Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession La Courneuve (93)

Q: Comment calculer les droits de succession à La Courneuve ?

Les droits de succession à La Courneuve se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 257 760 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 29 746 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à La Courneuve ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à La Courneuve (538 200 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 85 834 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 15.9%), ou 64 028 euros avec 2 enfants (taux effectif de 11.9%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à La Courneuve. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à La Courneuve

Valeur estimée : 257 760 € (4 296 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 257 760 €

Part par enfant 257 760 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 157 760 €

Droits de succession 29 746 € (11.5%)

Montant net reçu 228 014 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 257 760 €

Part par enfant 128 880 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 28 880 €

Droits totaux 7 940 € (3.1%)

Montant net total reçu 249 820 €

Simulation — Maison 100 m² à La Courneuve

Valeur estimée : 538 200 € (5 382 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 538 200 €

Part par enfant 538 200 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 438 200 €

Droits de succession 85 834 € (15.9%)

Montant net reçu 452 366 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 538 200 €

Part par enfant 269 100 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 169 100 €

Droits totaux 64 028 € (11.9%)

Montant net total reçu 474 172 €

Calculez vos droits de succession avec un montant personnalisé

Calculer mes droits de succession

Succession immobilière à La Courneuve : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

La Courneuve (93), situé en région Île-de-France, compte environ 47 167 habitants. Avec un prix moyen de 4 558 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à La Courneuve est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de La Courneuve et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

La Courneuve est proche de 5 départements : Seine-Saint-Denis, Paris, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Val-d'Oise. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à La Courneuve, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Seine-Saint-Denis Paris Val-de-Marne Hauts-de-Seine Val-d'Oise

Questions fréquentes — Droits de succession La Courneuve

Comment calculer les droits de succession à La Courneuve ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à La Courneuve, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à La Courneuve ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 5 382 euros/m² (soit 538 200 euros) à La Courneuve, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 85 834 euros avec 1 enfant héritier, ou 64 028 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 15.9% et 11.9%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. La Courneuve, avec un prix moyen de 4 558 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Calculateurs liés

Calculateur droits de succession

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire La Courneuve

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier La Courneuve

Simulez votre crédit immobilier

Taxe foncière La Courneuve

Estimez votre taxe foncière

Le marché immobilier en La Courneuve en 2026

La ville de La Courneuve affiche un prix moyen au m² de 4 558 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-7.3 %). Avec 47 167 habitants, la ville présente une densité de 6 275 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 166 transactions par an, ce qui en fait un marché peu liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Prix et budget en La Courneuve

Un appartement se négocie en moyenne à 4 296 €/m² contre 5 382 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 257 760 €, soit une mensualité de 1 249 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 569 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 538 200 €, avec une mensualité de 2 609 € (salaire requis : 7 454 € net/mois).

Les prix en La Courneuve sont 47 % au-dessus de la moyenne nationale.

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix moyen/m²	Évolution 1 an	Population
La Courneuve	4 558 €	-7.3 %	47 167
Seine-Saint-Denis	5 438 €	-0.9 %	1 704 316
Paris	10 278 €	-5.7 %	2 103 778
Val-de-Marne	5 851 €	-3 %	1 426 929

Autres villes de la région

Paris 15e Arrondissement 229 713 hab.

9 841 €/m²

Paris 20e Arrondissement 185 140 hab.

8 567 €/m²

Paris 18e Arrondissement 183 127 hab.

9 240 €/m²

Paris 13e Arrondissement 181 271 hab.

9 288 €/m²

Paris 19e Arrondissement 178 691 hab.

8 145 €/m²

Fiscalité immobilière en La Courneuve

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 432 €) est inférieur au prix moyen (4 558 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Démembrement de propriété 2026 : barème 669, do…

Démembrement 2026 : barème art. 669 CGI (50/50 à 51-60 an…

Donation 2026 : abattements, barème et stratégi…

Tous les abattements de donation par lien de parenté, le …

Donation immobilière à Paris/IDF 2026 : abattem…

Donation immobilière Paris 2026 : abattement 100 000 € pa…

Droits de succession 2026 : barème, abattements…

Barème des droits de succession par tranche, abattement d…

SCI 2026 : création, fiscalité IR ou IS, et ges…

Tout sur la SCI : création, objet social, fiscalité IR vs…

Droits de succession 2026 : barème, abattement …

Droits de succession 2026 : barème par lien de parenté, a…