Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Garges-lès-Gonesse (95)

Q: Comment calculer les droits de succession à Garges-lès-Gonesse ?

Les droits de succession à Garges-lès-Gonesse se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 153 780 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 8 950 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Garges-lès-Gonesse ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Garges-lès-Gonesse (354 100 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 49 014 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.8%), ou 27 208 euros avec 2 enfants (taux effectif de 7.7%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Garges-lès-Gonesse. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Garges-lès-Gonesse

Valeur estimée : 153 780 € (2 563 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 153 780 €

Part par enfant 153 780 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 53 780 €

Droits de succession 8 950 € (5.8%)

Montant net reçu 144 830 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 153 780 €

Part par enfant 76 890 €

Abattement (100 000 € x 2) - 153 780 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 153 780 €

Simulation — Maison 100 m² à Garges-lès-Gonesse

Valeur estimée : 354 100 € (3 541 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 354 100 €

Part par enfant 354 100 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 254 100 €

Droits de succession 49 014 € (13.8%)

Montant net reçu 305 086 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 354 100 €

Part par enfant 177 050 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 77 050 €

Droits totaux 27 208 € (7.7%)

Montant net total reçu 326 892 €

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Succession immobilière à Garges-lès-Gonesse : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Garges-lès-Gonesse (95), situé en région Île-de-France, compte environ 41 791 habitants. Avec un prix moyen de 2 798 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Garges-lès-Gonesse est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Garges-lès-Gonesse bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Garges-lès-Gonesse est proche de 5 départements : Val-d'Oise, Oise, Seine-et-Marne, Seine-Saint-Denis, Hauts-de-Seine. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Garges-lès-Gonesse permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Val-d'Oise Oise Seine-et-Marne Seine-Saint-Denis Hauts-de-Seine

Questions fréquentes — Droits de succession Garges-lès-Gonesse

Comment calculer les droits de succession à Garges-lès-Gonesse ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Garges-lès-Gonesse, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Garges-lès-Gonesse ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 3 541 euros/m² (soit 354 100 euros) à Garges-lès-Gonesse, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 49 014 euros avec 1 enfant héritier, ou 27 208 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.8% et 7.7%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Garges-lès-Gonesse, avec un prix moyen de 2 798 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

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Le marché immobilier en Garges-lès-Gonesse en 2026

La ville de Garges-lès-Gonesse affiche un prix moyen au m² de 2 798 €, inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-6.5 %). Avec 41 791 habitants, la ville présente une densité de 7 649 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 191 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Prix et budget en Garges-lès-Gonesse

Un appartement se négocie en moyenne à 2 563 €/m² contre 3 541 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 153 780 €, soit une mensualité de 745 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 129 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 354 100 €, avec une mensualité de 1 716 € (salaire requis : 4 903 € net/mois).

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix moyen/m²	Évolution 1 an	Population
Garges-lès-Gonesse	2 798 €	-6.5 %	41 791
Val-d'Oise	4 304 €	-2.7 %	1 281 653
Oise	2 855 €	-4 %	829 899
Seine-et-Marne	3 666 €	-6.1 %	1 468 108

Autres villes de la région

Paris 15e Arrondissement 229 713 hab.

9 841 €/m²

Paris 20e Arrondissement 185 140 hab.

8 567 €/m²

Paris 18e Arrondissement 183 127 hab.

9 240 €/m²

Paris 13e Arrondissement 181 271 hab.

9 288 €/m²

Paris 19e Arrondissement 178 691 hab.

8 145 €/m²

Fiscalité immobilière en Garges-lès-Gonesse

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 462 €) est inférieur au prix moyen (2 798 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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