Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Dreux (28)

Q: Comment calculer les droits de succession à Dreux ?

Les droits de succession à Dreux se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 205 200 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 19 234 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Dreux ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Dreux (209 500 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 20 094 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 9.6%), ou 476 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.2%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Dreux. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Dreux

Valeur estimée : 205 200 € (3 420 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 205 200 €

Part par enfant 205 200 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 105 200 €

Droits de succession 19 234 € (9.4%)

Montant net reçu 185 966 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 205 200 €

Part par enfant 102 600 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 2 600 €

Droits totaux 260 € (0.1%)

Montant net total reçu 204 940 €

Simulation — Maison 100 m² à Dreux

Valeur estimée : 209 500 € (2 095 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 209 500 €

Part par enfant 209 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 109 500 €

Droits de succession 20 094 € (9.6%)

Montant net reçu 189 406 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 209 500 €

Part par enfant 104 750 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 4 750 €

Droits totaux 476 € (0.2%)

Montant net total reçu 209 024 €

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Succession immobilière à Dreux : ce qu'il faut savoir

Ville de Centre-Val de Loire.

Dreux (28), situé en région Centre-Val de Loire, compte environ 31 543 habitants. Avec un prix moyen de 2 846 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Dreux est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Dreux bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Dreux est proche de 5 départements : Eure-et-Loir, Eure, Yvelines, Essonne, Loiret. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Dreux permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Eure-et-Loir Eure Yvelines Essonne Loiret

Questions fréquentes — Droits de succession Dreux

Comment calculer les droits de succession à Dreux ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Dreux, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Dreux ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 095 euros/m² (soit 209 500 euros) à Dreux, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 20 094 euros avec 1 enfant héritier, ou 476 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 9.6% et 0.2%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Dreux, avec un prix moyen de 2 846 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

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Le marché immobilier en Dreux en 2026

La ville de Dreux affiche un prix moyen au m² de 2 846 €, proche à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-8.4 %). Avec 31 543 habitants, la ville présente une densité de 1 301 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 353 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Prix et budget en Dreux

Un appartement se négocie en moyenne à 3 420 €/m² contre 2 095 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 205 200 €, soit une mensualité de 995 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 843 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 209 500 €, avec une mensualité de 1 015 € (salaire requis : 2 900 € net/mois).

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix moyen/m²	Évolution 1 an	Population
Dreux	2 846 €	-8.4 %	31 543
Eure-et-Loir	2 507 €	-3.6 %	433 129
Eure	2 460 €	-4.9 %	602 714
Yvelines	4 745 €	-5.4 %	1 485 086

Autres villes de la région

Châteauroux 42 963 hab.

2 293 €/m²

Fiscalité immobilière en Dreux

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 917 €) est inférieur au prix moyen (2 846 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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