Droits de Succession Corbeil-Essonnes (91)
Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Corbeil-Essonnes. Barème, abattements et simulation.
Barème des droits de succession en ligne directe — 2026
Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)
Simulation — Appartement 60 m² à Corbeil-Essonnes
Valeur estimée : 219 120 € (3 652 €/m²)
Succession avec 1 enfant
Succession avec 2 enfants
Simulation — Maison 100 m² à Corbeil-Essonnes
Valeur estimée : 316 700 € (3 167 €/m²)
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Calculer mes droits de successionSuccession immobilière à Corbeil-Essonnes : ce qu'il faut savoir
Ville de Île-de-France.
Corbeil-Essonnes (91), situé en région Île-de-France, compte environ 54 471 habitants. Avec un prix moyen de 3 553 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Corbeil-Essonnes est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.
Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Corbeil-Essonnes bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.
Départements voisins — Droits de succession
Corbeil-Essonnes est proche de 5 départements : Essonne, Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Corbeil-Essonnes permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.
Questions fréquentes — Droits de succession Corbeil-Essonnes
Comment calculer les droits de succession à Corbeil-Essonnes ?
Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?
Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Corbeil-Essonnes ?
Les droits de succession varient-ils selon le département ?
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Le marché immobilier en Corbeil-Essonnes en 2026
La ville de Corbeil-Essonnes affiche un prix moyen au m² de 3 553 €, supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-8.5 %). Avec 54 471 habitants, la ville présente une densité de 4 941 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 641 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Prix et budget en Corbeil-Essonnes
Un appartement se négocie en moyenne à 3 652 €/m² contre 3 167 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 219 120 €, soit une mensualité de 1 062 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 034 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 316 700 €, avec une mensualité de 1 535 € (salaire requis : 4 386 € net/mois).
Les prix en Corbeil-Essonnes sont 15 % au-dessus de la moyenne nationale.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Corbeil-Essonnes | 3 553 € | -8.5 % | 54 471 |
| Essonne | 3 888 € | -6.3 % | 1 338 485 |
| Seine-et-Marne | 3 666 € | -6.1 % | 1 468 108 |
| Val-de-Marne | 5 851 € | -3 % | 1 426 929 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Corbeil-Essonnes
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 703 €) est inférieur au prix moyen (3 553 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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