Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Chartres (28)

Q: Comment calculer les droits de succession à Chartres ?

Les droits de succession à Chartres se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 231 840 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 24 562 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Chartres ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Chartres (314 600 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 41 114 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.1%), ou 19 308 euros avec 2 enfants (taux effectif de 6.1%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Chartres. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Chartres

Valeur estimée : 231 840 € (3 864 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 231 840 €

Part par enfant 231 840 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 131 840 €

Droits de succession 24 562 € (10.6%)

Montant net reçu 207 278 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 231 840 €

Part par enfant 115 920 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 15 920 €

Droits totaux 2 758 € (1.2%)

Montant net total reçu 229 082 €

Simulation — Maison 100 m² à Chartres

Valeur estimée : 314 600 € (3 146 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 314 600 €

Part par enfant 314 600 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 214 600 €

Droits de succession 41 114 € (13.1%)

Montant net reçu 273 486 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 314 600 €

Part par enfant 157 300 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 57 300 €

Droits totaux 19 308 € (6.1%)

Montant net total reçu 295 292 €

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Succession immobilière à Chartres : ce qu'il faut savoir

Ville de Centre-Val de Loire.

Chartres (28), situé en région Centre-Val de Loire, compte environ 38 324 habitants. Avec un prix moyen de 3 663 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Chartres est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Chartres bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Chartres est proche de 5 départements : Eure-et-Loir, Eure, Yvelines, Essonne, Loiret. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Chartres permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Eure-et-Loir Eure Yvelines Essonne Loiret

Questions fréquentes — Droits de succession Chartres

Comment calculer les droits de succession à Chartres ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Chartres, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Chartres ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 3 146 euros/m² (soit 314 600 euros) à Chartres, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 41 114 euros avec 1 enfant héritier, ou 19 308 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.1% et 6.1%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Chartres, avec un prix moyen de 3 663 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

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Le marché immobilier en Chartres en 2026

La ville de Chartres affiche un prix moyen au m² de 3 663 €, supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont stable sur un an (-0.2 %). Avec 38 324 habitants, la ville présente une densité de 2 264 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 661 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Prix et budget en Chartres

Un appartement se négocie en moyenne à 3 864 €/m² contre 3 146 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 231 840 €, soit une mensualité de 1 124 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 211 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 314 600 €, avec une mensualité de 1 525 € (salaire requis : 4 357 € net/mois).

Les prix en Chartres sont 18 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Eure-et-Loir, Eure affichent des prix inférieurs.

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix moyen/m²	Évolution 1 an	Population
Chartres	3 663 €	-0.2 %	38 324
Eure-et-Loir	2 507 €	-3.6 %	433 129
Eure	2 460 €	-4.9 %	602 714
Yvelines	4 745 €	-5.4 %	1 485 086

Autres villes de la région

Châteauroux 42 963 hab.

2 293 €/m²

Fiscalité immobilière en Chartres

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 558 €) est inférieur au prix moyen (3 663 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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