Droits de Succession Cambrai (59)
Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Cambrai. Barème, abattements et simulation.
Barème des droits de succession en ligne directe — 2026
Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)
Simulation — Appartement 60 m² à Cambrai
Valeur estimée : 270 900 € (4 515 €/m²)
Succession avec 1 enfant
Succession avec 2 enfants
Simulation — Maison 100 m² à Cambrai
Valeur estimée : 176 300 € (1 763 €/m²)
Succession avec 1 enfant
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Calculer mes droits de successionSuccession immobilière à Cambrai : ce qu'il faut savoir
Ville de Hauts-de-France.
Cambrai (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 31 134 habitants. Avec un prix moyen de 2 942 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Cambrai est proche de la moyenne nationale.
Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Cambrai bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.
Départements voisins — Droits de succession
Cambrai est proche de 4 départements : Nord, Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Cambrai permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.
Questions fréquentes — Droits de succession Cambrai
Comment calculer les droits de succession à Cambrai ?
Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?
Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Cambrai ?
Les droits de succession varient-ils selon le département ?
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Le marché immobilier en Cambrai en 2026
La ville de Cambrai affiche un prix moyen au m² de 2 942 €, proche à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en baisse modérée sur un an (-2.2 %). Avec 31 134 habitants, la ville présente une densité de 1 711 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 663 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Cambrai
Un appartement se négocie en moyenne à 4 515 €/m² contre 1 763 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 270 900 €, soit une mensualité de 1 313 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 751 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 176 300 €, avec une mensualité de 854 € (salaire requis : 2 440 € net/mois).
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Cambrai | 2 942 € | -2.2 % | 31 134 |
| Nord | 3 047 € | -4.5 % | 2 615 635 |
| Pas-de-Calais | 2 690 € | -3.3 % | 1 457 905 |
| Somme | 2 814 € | -5.8 % | 565 413 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Cambrai
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 681 €) est inférieur au prix moyen (2 942 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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