Frais de Notaire Cambrai (59)

Le marché immobilier à Cambrai en 2026

Cambrai (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 31 134 habitants répartis sur 18 km² (1711 hab/km²).

Le marché immobilier à Cambrai affiche un prix moyen de 2 942 euros/m² (médian : 1 681 euros/m²), en évolution de -2.2% sur un an. Les appartements (4 515 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 763 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 663 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Cambrai : taux et détails

Cambrai se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 900 euros sur un bien à 176 520 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Cambrai

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 942 euros/m²)

Appartement (45 m² à 4 515 euros/m²)

Maison (90 m² à 1 763 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Cambrai est proche de 4 départements : Nord, Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché immobilier à Cambrai présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.

Cambrai en bref

Questions fréquentes — Cambrai