Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Bagneux (92)

Q: Comment calculer les droits de succession à Bagneux ?

Les droits de succession à Bagneux se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 331 740 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 44 542 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Bagneux ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Bagneux (728 300 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 131 452 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 18.0%), ou 102 048 euros avec 2 enfants (taux effectif de 14.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Bagneux. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Bagneux

Valeur estimée : 331 740 € (5 529 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 331 740 €

Part par enfant 331 740 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 231 740 €

Droits de succession 44 542 € (13.4%)

Montant net reçu 287 198 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 331 740 €

Part par enfant 165 870 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 65 870 €

Droits totaux 22 736 € (6.9%)

Montant net total reçu 309 004 €

Simulation — Maison 100 m² à Bagneux

Valeur estimée : 728 300 € (7 283 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 728 300 €

Part par enfant 728 300 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 628 300 €

Droits de succession 131 452 € (18.0%)

Montant net reçu 596 848 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 728 300 €

Part par enfant 364 150 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 264 150 €

Droits totaux 102 048 € (14.0%)

Montant net total reçu 626 252 €

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Succession immobilière à Bagneux : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Bagneux (92), situé en région Île-de-France, compte environ 44 572 habitants. Avec un prix moyen de 5 868 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Bagneux est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Bagneux et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Bagneux est proche de 5 départements : Hauts-de-Seine, Paris, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Yvelines. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à Bagneux, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Hauts-de-Seine Paris Seine-Saint-Denis Val-de-Marne Yvelines

Questions fréquentes — Droits de succession Bagneux

Comment calculer les droits de succession à Bagneux ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Bagneux, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Bagneux ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 7 283 euros/m² (soit 728 300 euros) à Bagneux, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 131 452 euros avec 1 enfant héritier, ou 102 048 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 18.0% et 14.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Bagneux, avec un prix moyen de 5 868 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

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Le marché immobilier en Bagneux en 2026

La ville de Bagneux affiche un prix moyen au m² de 5 868 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en baisse modérée sur un an (-2.1 %). Avec 44 572 habitants, la ville présente une densité de 10 653 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 269 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Prix et budget en Bagneux

Un appartement se négocie en moyenne à 5 529 €/m² contre 7 283 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 331 740 €, soit une mensualité de 1 608 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 594 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 728 300 €, avec une mensualité de 3 530 € (salaire requis : 10 086 € net/mois).

Les prix en Bagneux sont 90 % au-dessus de la moyenne nationale.

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix moyen/m²	Évolution 1 an	Population
Bagneux	5 868 €	-2.1 %	44 572
Hauts-de-Seine	7 192 €	-5.9 %	1 654 712
Paris	10 278 €	-5.7 %	2 103 778
Seine-Saint-Denis	5 438 €	-0.9 %	1 704 316

Autres villes de la région

Paris 15e Arrondissement 229 713 hab.

9 841 €/m²

Paris 20e Arrondissement 185 140 hab.

8 567 €/m²

Paris 18e Arrondissement 183 127 hab.

9 240 €/m²

Paris 13e Arrondissement 181 271 hab.

9 288 €/m²

Paris 19e Arrondissement 178 691 hab.

8 145 €/m²

Fiscalité immobilière en Bagneux

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 375 €) est inférieur au prix moyen (5 868 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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