Charges SASU vs EURL Saint-Denis de la Réunion (974)
Comparez les charges sociales, l'IS et le revenu net entre SASU et EURL à Saint-Denis de la Réunion. Simulations pour 3 niveaux de CA.
SASU vs EURL : les taux clés en 2026
~80%
Charges SASU sur rémunération
~45%
Cotisations TNS (EURL)
30%
Flat tax dividendes
15 / 25%
IS (seuil 42 500 euros)
16 244 €
Net SASU (CA 80k)
33 839 €
Net EURL IS (CA 80k)
62 400 €
Net auto-entrepreneur (CA 80k)
Simulation CA HT 60 000 € — Saint-Denis de la Réunion
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 80 000 € — Saint-Denis de la Réunion
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 100 000 € — Saint-Denis de la Réunion
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Revenu net vs pouvoir d'achat immobilier — Saint-Denis de la Réunion
Avec un CA de 80 000 € HT en SASU, votre net annuel est de 16 244 € soit 1 354 €/mois.
1 354 €
Net mensuel SASU
113 736 €
Capacité d'emprunt (20 ans)
28 m²
Surface achetable (4 061 €/m²)
Simulez vos charges SASU ou EURL avec votre CA réel à Saint-Denis de la Réunion
Calculer mes charges SASU / EURLSASU ou EURL à Saint-Denis de la Réunion : comment choisir ?
Le choix entre SASU et EURL à Saint-Denis de la Réunion (974) dépend principalement de votre niveau de rémunération et de votre stratégie fiscale. En SASU, le dirigeant est assimilé salarié : les charges sociales atteignent environ 80% de la rémunération brute, mais les dividendes ne sont soumis qu'à la flat tax de 30%. En EURL à l'IS, le gérant est travailleur non salarié (TNS) avec des cotisations d'environ 45%, ce qui laisse davantage de trésorerie en cours d'année.
L'impôt sur les sociétés est identique dans les deux structures : 15% sur les premiers 42 500 euros de bénéfice, puis 25% au-delà. La différence majeure se joue sur les charges sociales et la protection sociale associée. La SASU offre une couverture proche du régime général (retraite, prévoyance), tandis que l'EURL sous statut TNS offre une couverture de base plus limitée mais moins coûteuse.
Ville de La Réunion.
Saint-Denis de la Réunion (974), situé en région La Réunion, compte environ 153 810 habitants répartis sur 143 km² (1130 hab/km²).
Comparaison avec les départements voisins
Saint-Denis de la Réunion est proche de 1 départements : La Réunion. Avec un marché immobilier dynamique à Saint-Denis de la Réunion, le pouvoir d'achat immobilier d'un dirigeant SASU ou EURL est plus limité que dans les départements voisins. Optimiser ses charges devient crucial pour maximiser sa capacité d'emprunt.
Questions fréquentes — Charges SASU / EURL Saint-Denis de la Réunion
SASU ou EURL à Saint-Denis de la Réunion : quel statut choisir en 2026 ?
Quelles sont les charges SASU à Saint-Denis de la Réunion en 2026 ?
Combien de m² peut-on acheter à Saint-Denis de la Réunion avec un revenu SASU ?
Auto-entrepreneur ou société à Saint-Denis de la Réunion : à partir de quel CA basculer ?
Calculateurs liés
Calculateur charges SASU / EURL
Simulation personnalisée
Crédit immobilier Saint-Denis de la Réunion
Simulez votre emprunt
Frais de notaire Saint-Denis de la Réunion
Calcul détaillé pour ce département
Capacité d'emprunt
Combien pouvez-vous emprunter ?
Le marché immobilier en Saint-Denis de la Réunion en 2026
La ville de Saint-Denis de la Réunion affiche un prix moyen au m² de 4 061 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en hausse modérée sur un an (+1.9 %). Avec 153 810 habitants, la ville présente une densité de 1 130 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 2 200 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Saint-Denis de la Réunion
Un appartement se négocie en moyenne à 4 651 €/m² contre 3 564 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 279 060 €, soit une mensualité de 1 353 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 866 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 356 400 €, avec une mensualité de 1 727 € (salaire requis : 4 934 € net/mois).
Les prix en Saint-Denis de la Réunion sont 31 % au-dessus de la moyenne nationale.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Denis de la Réunion | 4 061 € | +1.9 % | 153 810 |
| La Réunion | 4 061 € | +1.9 % | 889 679 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Saint-Denis de la Réunion
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 911 €) est inférieur au prix moyen (4 061 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Auto-entrepreneur vs SASU en 2026 : quel statut…
Auto-entrepreneur ou SASU en 2026 : charges sociales, fis…
SASU vs EURL en 2026 : guide complet pour chois…
Guide complet SASU vs EURL : régime social, IS, dividende…
Micro-entreprise vs SASU : comparatif fiscal et…
Comparatif détaillé micro-entreprise vs SASU en 2026 : ch…
Portage salarial ou EURL : quel statut choisir …
Portage salarial ou EURL pour se lancer en indépendant ? …
SASU vs EURL 2026 : simulation détaillée des co…
Cotisations détaillées poste par poste : président SASU (…
Auto-entrepreneur vs SASU vs EURL 2026 : compar…
Comparatif 2026 auto-entrepreneur, SASU, EURL : charges 2…