Charges SASU vs EURL Lyon 3e Arrondissement (69)
Comparez les charges sociales, l'IS et le revenu net entre SASU et EURL à Lyon 3e Arrondissement. Simulations pour 3 niveaux de CA.
SASU vs EURL : les taux clés en 2026
~80%
Charges SASU sur rémunération
~45%
Cotisations TNS (EURL)
30%
Flat tax dividendes
15 / 25%
IS (seuil 42 500 euros)
16 244 €
Net SASU (CA 80k)
33 839 €
Net EURL IS (CA 80k)
62 400 €
Net auto-entrepreneur (CA 80k)
Simulation CA HT 60 000 € — Lyon 3e Arrondissement
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 80 000 € — Lyon 3e Arrondissement
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 100 000 € — Lyon 3e Arrondissement
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Revenu net vs pouvoir d'achat immobilier — Lyon 3e Arrondissement
Avec un CA de 80 000 € HT en SASU, votre net annuel est de 16 244 € soit 1 354 €/mois.
1 354 €
Net mensuel SASU
113 736 €
Capacité d'emprunt (20 ans)
22 m²
Surface achetable (5 128 €/m²)
Simulez vos charges SASU ou EURL avec votre CA réel à Lyon 3e Arrondissement
Calculer mes charges SASU / EURLSASU ou EURL à Lyon 3e Arrondissement : comment choisir ?
Le choix entre SASU et EURL à Lyon 3e Arrondissement (69) dépend principalement de votre niveau de rémunération et de votre stratégie fiscale. En SASU, le dirigeant est assimilé salarié : les charges sociales atteignent environ 80% de la rémunération brute, mais les dividendes ne sont soumis qu'à la flat tax de 30%. En EURL à l'IS, le gérant est travailleur non salarié (TNS) avec des cotisations d'environ 45%, ce qui laisse davantage de trésorerie en cours d'année.
L'impôt sur les sociétés est identique dans les deux structures : 15% sur les premiers 42 500 euros de bénéfice, puis 25% au-delà. La différence majeure se joue sur les charges sociales et la protection sociale associée. La SASU offre une couverture proche du régime général (retraite, prévoyance), tandis que l'EURL sous statut TNS offre une couverture de base plus limitée mais moins coûteuse.
Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.
Lyon 3e Arrondissement (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 100 679 habitants répartis sur 6 km² (15825 hab/km²).
Comparaison avec les départements voisins
Lyon 3e Arrondissement est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Avec un marché immobilier dynamique à Lyon 3e Arrondissement, le pouvoir d'achat immobilier d'un dirigeant SASU ou EURL est plus limité que dans les départements voisins. Optimiser ses charges devient crucial pour maximiser sa capacité d'emprunt.
Questions fréquentes — Charges SASU / EURL Lyon 3e Arrondissement
SASU ou EURL à Lyon 3e Arrondissement : quel statut choisir en 2026 ?
Quelles sont les charges SASU à Lyon 3e Arrondissement en 2026 ?
Combien de m² peut-on acheter à Lyon 3e Arrondissement avec un revenu SASU ?
Auto-entrepreneur ou société à Lyon 3e Arrondissement : à partir de quel CA basculer ?
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Le marché immobilier en Lyon 3e Arrondissement en 2026
La ville de Lyon 3e Arrondissement affiche un prix moyen au m² de 5 128 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-7.4 %). Avec 100 679 habitants, la ville présente une densité de 15 825 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 1 360 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Prix et budget en Lyon 3e Arrondissement
Un appartement se négocie en moyenne à 5 066 €/m² contre 7 156 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 303 960 €, soit une mensualité de 1 473 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 209 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 715 600 €, avec une mensualité de 3 468 € (salaire requis : 9 909 € net/mois).
Les prix en Lyon 3e Arrondissement sont 66 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Lyon 3e Arrondissement | 5 128 € | -7.4 % | 100 679 |
| Rhône | 4 674 € | -6.8 % | 1 914 667 |
| Ain | 3 453 € | -3.3 % | 679 344 |
| Isère | 3 347 € | -4.7 % | 1 298 990 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Lyon 3e Arrondissement
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 622 €) est inférieur au prix moyen (5 128 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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