Charges SASU vs EURL Ajaccio (2A)
Comparez les charges sociales, l'IS et le revenu net entre SASU et EURL à Ajaccio. Simulations pour 3 niveaux de CA.
SASU vs EURL : les taux clés en 2026
~80%
Charges SASU sur rémunération
~45%
Cotisations TNS (EURL)
30%
Flat tax dividendes
15 / 25%
IS (seuil 42 500 euros)
16 244 €
Net SASU (CA 80k)
33 839 €
Net EURL IS (CA 80k)
62 400 €
Net auto-entrepreneur (CA 80k)
Simulation CA HT 60 000 € — Ajaccio
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 80 000 € — Ajaccio
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 100 000 € — Ajaccio
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Revenu net vs pouvoir d'achat immobilier — Ajaccio
Avec un CA de 80 000 € HT en SASU, votre net annuel est de 16 244 € soit 1 354 €/mois.
1 354 €
Net mensuel SASU
113 736 €
Capacité d'emprunt (20 ans)
28 m²
Surface achetable (4 035 €/m²)
Simulez vos charges SASU ou EURL avec votre CA réel à Ajaccio
Calculer mes charges SASU / EURLSASU ou EURL à Ajaccio : comment choisir ?
Le choix entre SASU et EURL à Ajaccio (2A) dépend principalement de votre niveau de rémunération et de votre stratégie fiscale. En SASU, le dirigeant est assimilé salarié : les charges sociales atteignent environ 80% de la rémunération brute, mais les dividendes ne sont soumis qu'à la flat tax de 30%. En EURL à l'IS, le gérant est travailleur non salarié (TNS) avec des cotisations d'environ 45%, ce qui laisse davantage de trésorerie en cours d'année.
L'impôt sur les sociétés est identique dans les deux structures : 15% sur les premiers 42 500 euros de bénéfice, puis 25% au-delà. La différence majeure se joue sur les charges sociales et la protection sociale associée. La SASU offre une couverture proche du régime général (retraite, prévoyance), tandis que l'EURL sous statut TNS offre une couverture de base plus limitée mais moins coûteuse.
Ville de Corse.
Ajaccio (2A), situé en région Corse, compte environ 76 320 habitants répartis sur 82 km² (925 hab/km²).
Comparaison avec les départements voisins
Ajaccio est proche de 2 départements : Corse-du-Sud, Haute-Corse. Avec un marché immobilier dynamique à Ajaccio, le pouvoir d'achat immobilier d'un dirigeant SASU ou EURL est plus limité que dans les départements voisins. Optimiser ses charges devient crucial pour maximiser sa capacité d'emprunt.
Questions fréquentes — Charges SASU / EURL Ajaccio
SASU ou EURL à Ajaccio : quel statut choisir en 2026 ?
Quelles sont les charges SASU à Ajaccio en 2026 ?
Combien de m² peut-on acheter à Ajaccio avec un revenu SASU ?
Auto-entrepreneur ou société à Ajaccio : à partir de quel CA basculer ?
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Le marché immobilier en Ajaccio en 2026
La ville de Ajaccio affiche un prix moyen au m² de 4 035 €, supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en baisse modérée sur un an (-2.5 %). Avec 76 320 habitants, la ville présente une densité de 925 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 706 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Ajaccio
Un appartement se négocie en moyenne à 3 940 €/m² contre 5 400 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 236 400 €, soit une mensualité de 1 146 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 274 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 540 000 €, avec une mensualité de 2 617 € (salaire requis : 7 477 € net/mois).
Les prix en Ajaccio sont 30 % au-dessus de la moyenne nationale.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Ajaccio | 4 035 € | -2.5 % | 76 320 |
| Corse-du-Sud | 5 411 € | -1.2 % | 168 306 |
| Haute-Corse | 3 876 € | -2.7 % | 187 180 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Ajaccio
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 765 €) est inférieur au prix moyen (4 035 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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