Frais de Notaire Ajaccio (2A)

Le marché immobilier à Ajaccio en 2026

Ajaccio (2A), situé en région Corse, compte environ 76 320 habitants répartis sur 82 km² (925 hab/km²).

Le marché immobilier à Ajaccio affiche un prix moyen de 4 035 euros/m² (médian : 3 765 euros/m²), en évolution de -2.5% sur un an. Les maisons (5 400 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 940 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 706 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Ajaccio : taux et détails

Ajaccio se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 235 euros sur un bien à 242 100 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Ajaccio

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 035 euros/m²)

Appartement (45 m² à 3 940 euros/m²)

Maison (90 m² à 5 400 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Ajaccio est proche de 2 départements : Corse-du-Sud, Haute-Corse. Le marché immobilier à Ajaccio est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.

Ajaccio en bref

Questions fréquentes — Ajaccio