Frais de Notaire Villepinte (93)

Le marché immobilier à Villepinte en 2026

Villepinte (93), situé en région Île-de-France, compte environ 41 470 habitants répartis sur 10 km² (3994 hab/km²).

Le marché immobilier à Villepinte affiche un prix moyen de 3 494 euros/m² (médian : 2 869 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les maisons (3 846 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 134 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 293 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Villepinte : taux et détails

Villepinte se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 069 euros sur un bien à 209 640 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Villepinte

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 494 euros/m²)

Appartement (45 m² à 3 134 euros/m²)

Maison (90 m² à 3 846 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Villepinte est proche de 5 départements : Seine-Saint-Denis, Paris, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Val-d'Oise. Le marché immobilier à Villepinte présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.

Villepinte en bref

Questions fréquentes — Villepinte