Frais de Notaire Tarn-et-Garonne (82)

Le marché immobilier dans le Tarn-et-Garonne en 2026

Le département Tarn-et-Garonne (82), situé en région Occitanie, compte environ 265 817 habitants répartis sur 3 718 km² (71 hab/km²) et 195 communes. Les principales villes sont Montauban, Castelsarrasin et Moissac.

Le marché immobilier dans le Tarn-et-Garonne affiche un prix moyen de 2 538 euros/m² (médian : 1 950 euros/m²), en évolution de -1.9% sur un an. Les appartements (3 555 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 258 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine. Le département enregistre environ 4 232 transactions immobilières par an.

Frais de notaire dans le Tarn-et-Garonne : taux et détails

Le Tarn-et-Garonne fait partie des départements ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 777 euros sur un bien à 152 280 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Tarn-et-Garonne

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 538 euros/m²)

Appartement (45 m² à 3 555 euros/m²)

Maison (90 m² à 2 258 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Le Tarn-et-Garonne est voisin de 5 départements : Tarn-et-Garonne, Lot, Aveyron, Tarn, Haute-Garonne. Le marché immobilier dans le Tarn-et-Garonne est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.

Tarn-et-Garonne en bref

Questions fréquentes — Tarn-et-Garonne