Frais de Notaire Stains (93)

Le marché immobilier à Stains en 2026

Stains (93), situé en région Île-de-France, compte environ 41 388 habitants répartis sur 5 km² (7652 hab/km²).

Le marché immobilier à Stains affiche un prix moyen de 3 308 euros/m² (médian : 2 956 euros/m²), en évolution de -7.1% sur un an. Les maisons (3 883 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 960 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 178 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Stains : taux et détails

Stains se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 012 euros sur un bien à 198 480 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Stains

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 308 euros/m²)

Appartement (45 m² à 2 960 euros/m²)

Maison (90 m² à 3 883 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Stains est proche de 5 départements : Seine-Saint-Denis, Paris, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Val-d'Oise. Le marché immobilier à Stains présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.

Stains en bref

Questions fréquentes — Stains