Frais de Notaire Rosny-sous-Bois (93)

Le marché immobilier à Rosny-sous-Bois en 2026

Rosny-sous-Bois (93), situé en région Île-de-France, compte environ 47 180 habitants répartis sur 6 km² (7981 hab/km²).

Le marché immobilier à Rosny-sous-Bois affiche un prix moyen de 4 333 euros/m² (médian : 3 929 euros/m²), en évolution de -7.1% sur un an. Les maisons (5 082 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 196 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 452 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Rosny-sous-Bois : taux et détails

Rosny-sous-Bois se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 326 euros sur un bien à 259 980 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Rosny-sous-Bois

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 333 euros/m²)

Appartement (45 m² à 4 196 euros/m²)

Maison (90 m² à 5 082 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Rosny-sous-Bois est proche de 5 départements : Seine-Saint-Denis, Paris, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Val-d'Oise. Le marché immobilier à Rosny-sous-Bois est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.

Rosny-sous-Bois en bref

Questions fréquentes — Rosny-sous-Bois