Frais de Notaire Paris 12e Arrondissement (75)

Le marché immobilier à Paris 12e Arrondissement en 2026

Paris 12e Arrondissement (75), situé en région Île-de-France, compte environ 138 024 habitants répartis sur 16 km² (8431 hab/km²).

Le marché immobilier à Paris 12e Arrondissement affiche un prix moyen de 9 300 euros/m² (médian : 8 935 euros/m²), en évolution de -6.1% sur un an. Les maisons (14 064 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (9 287 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 1 506 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Paris 12e Arrondissement : taux et détails

Paris 12e Arrondissement se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 2 846 euros sur un bien à 558 000 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Paris 12e Arrondissement

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 9 300 euros/m²)

Appartement (45 m² à 9 287 euros/m²)

Maison (90 m² à 14 064 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Paris 12e Arrondissement est proche de 4 départements : Paris, Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne. Le marché immobilier à Paris 12e Arrondissement est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.

Paris 12e Arrondissement en bref

Questions fréquentes — Paris 12e Arrondissement