Frais de Notaire Noisy-le-Sec (93)

Le marché immobilier à Noisy-le-Sec en 2026

Noisy-le-Sec (93), situé en région Île-de-France, compte environ 45 510 habitants répartis sur 5 km² (9023 hab/km²).

Le marché immobilier à Noisy-le-Sec affiche un prix moyen de 4 565 euros/m² (médian : 3 741 euros/m²), en évolution de -3.6% sur un an. Les maisons (4 709 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 511 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 287 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Noisy-le-Sec : taux et détails

Noisy-le-Sec se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 397 euros sur un bien à 273 900 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Noisy-le-Sec

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 565 euros/m²)

Appartement (45 m² à 4 511 euros/m²)

Maison (90 m² à 4 709 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Noisy-le-Sec est proche de 5 départements : Seine-Saint-Denis, Paris, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Val-d'Oise. Le marché immobilier à Noisy-le-Sec est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.

Noisy-le-Sec en bref

Questions fréquentes — Noisy-le-Sec