Frais de Notaire Fort-de-France (972)

Le marché immobilier à Fort-de-France en 2026

Fort-de-France (972), situé en région Martinique, compte environ 75 506 habitants répartis sur 44 km² (1715 hab/km²).

Le marché immobilier à Fort-de-France affiche un prix moyen de 3 863 euros/m² (médian : 2 689 euros/m²), en évolution de -5.9% sur un an. Les appartements (4 501 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 480 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 560 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Fort-de-France : taux et détails

Fort-de-France se situe dans l'un des rares départements à ne pas avoir appliqué la majoration des droits de mutation. Le taux de DMTO reste à 5,81%, soit 0,51 point de moins que la majorité des départements. Pour un bien à 231 780 euros, cela représente une économie d'environ 1 182 euros par rapport à un département à taux majoré.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 5.81%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Fort-de-France

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 863 euros/m²)

Appartement (45 m² à 4 501 euros/m²)

Maison (90 m² à 2 480 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Fort-de-France est proche de 1 départements : Martinique. Le marché immobilier à Fort-de-France présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.

Fort-de-France en bref

Questions fréquentes — Fort-de-France