Frais de Notaire Livry-Gargan (93)

Le marché immobilier à Livry-Gargan en 2026

Livry-Gargan (93), situé en région Île-de-France, compte environ 47 228 habitants répartis sur 7 km² (6410 hab/km²).

Le marché immobilier à Livry-Gargan affiche un prix moyen de 4 102 euros/m² (médian : 3 171 euros/m²), en évolution de -7.8% sur un an. Les appartements (4 142 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 033 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 501 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Livry-Gargan : taux et détails

Livry-Gargan se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 255 euros sur un bien à 246 120 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Livry-Gargan

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 102 euros/m²)

Appartement (45 m² à 4 142 euros/m²)

Maison (90 m² à 4 033 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Livry-Gargan est proche de 5 départements : Seine-Saint-Denis, Paris, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Val-d'Oise. Le marché immobilier à Livry-Gargan est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.

Livry-Gargan en bref

Questions fréquentes — Livry-Gargan