Frais de Notaire Épinay-sur-Seine (93)

Le marché immobilier à Épinay-sur-Seine en 2026

Épinay-sur-Seine (93), situé en région Île-de-France, compte environ 52 833 habitants répartis sur 5 km² (11546 hab/km²).

Le marché immobilier à Épinay-sur-Seine affiche un prix moyen de 3 513 euros/m² (médian : 2 887 euros/m²), en évolution de -8.2% sur un an. Les maisons (3 888 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 406 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 320 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Épinay-sur-Seine : taux et détails

Épinay-sur-Seine se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 075 euros sur un bien à 210 780 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Épinay-sur-Seine

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 513 euros/m²)

Appartement (45 m² à 3 406 euros/m²)

Maison (90 m² à 3 888 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Épinay-sur-Seine est proche de 5 départements : Seine-Saint-Denis, Paris, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Val-d'Oise. Le marché immobilier à Épinay-sur-Seine présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.

Épinay-sur-Seine en bref

Questions fréquentes — Épinay-sur-Seine