Frais de Notaire Créteil (94)

Le marché immobilier à Créteil en 2026

Créteil (94), situé en région Île-de-France, compte environ 93 397 habitants répartis sur 11 km² (8179 hab/km²).

Le marché immobilier à Créteil affiche un prix moyen de 4 278 euros/m² (médian : 3 807 euros/m²), en évolution de -9.7% sur un an. Les maisons (6 261 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 064 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 594 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Créteil : taux et détails

Créteil se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 309 euros sur un bien à 256 680 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Créteil

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 278 euros/m²)

Appartement (45 m² à 4 064 euros/m²)

Maison (90 m² à 6 261 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Créteil est proche de 5 départements : Val-de-Marne, Paris, Seine-Saint-Denis, Hauts-de-Seine, Essonne. Le marché immobilier à Créteil est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.

Créteil en bref

Questions fréquentes — Créteil