Frais de Notaire Côte-d'Or (21)

Le marché immobilier dans le Côte-d'Or en 2026

Le département Côte-d'Or (21), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 540 100 habitants répartis sur 8 763 km² (62 hab/km²) et 698 communes. Les principales villes sont Dijon, Beaune, Chenôve, Talant et Chevigny-Saint-Sauveur.

Le marché immobilier dans le Côte-d'Or affiche un prix moyen de 2 796 euros/m² (médian : 2 400 euros/m²), en évolution de -4% sur un an. Les appartements (3 241 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 337 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine. Le département enregistre environ 8 554 transactions immobilières par an.

Frais de notaire dans le Côte-d'Or : taux et détails

Le Côte-d'Or fait partie des départements ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 856 euros sur un bien à 167 760 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Côte-d'Or

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 796 euros/m²)

Appartement (45 m² à 3 241 euros/m²)

Maison (90 m² à 2 337 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Le Côte-d'Or est voisin de 5 départements : Côte-d'Or, Yonne, Nièvre, Saône-et-Loire, Jura. Le marché immobilier dans le Côte-d'Or est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.

Côte-d'Or en bref

Questions fréquentes — Côte-d'Or