Frais de Notaire Chelles (77)

Le marché immobilier à Chelles en 2026

Chelles (77), situé en région Île-de-France, compte environ 54 620 habitants répartis sur 16 km² (3414 hab/km²).

Le marché immobilier à Chelles affiche un prix moyen de 3 825 euros/m² (médian : 3 710 euros/m²), en évolution de -4.3% sur un an. Les maisons (3 975 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 742 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 569 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Chelles : taux et détails

Chelles se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 170 euros sur un bien à 229 500 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Chelles

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 825 euros/m²)

Appartement (45 m² à 3 742 euros/m²)

Maison (90 m² à 3 975 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Chelles est proche de 5 départements : Seine-et-Marne, Essonne, Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Val-d'Oise. Le marché immobilier à Chelles présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.

Chelles en bref

Questions fréquentes — Chelles