Frais de Notaire Cachan (94)

Le marché immobilier à Cachan en 2026

Cachan (94), situé en région Île-de-France, compte environ 31 103 habitants répartis sur 3 km² (11159 hab/km²).

Le marché immobilier à Cachan affiche un prix moyen de 5 135 euros/m² (médian : 5 000 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les maisons (5 669 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (5 014 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 255 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Cachan : taux et détails

Cachan se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 571 euros sur un bien à 308 100 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Cachan

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 5 135 euros/m²)

Appartement (45 m² à 5 014 euros/m²)

Maison (90 m² à 5 669 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Cachan est proche de 5 départements : Val-de-Marne, Paris, Seine-Saint-Denis, Hauts-de-Seine, Essonne. Le marché immobilier à Cachan est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.

Cachan en bref

Questions fréquentes — Cachan