Frais de Notaire Bas-Rhin (67)

Le marché immobilier dans le Bas-Rhin en 2026

Le département Bas-Rhin (67), situé en région Grand Est, compte environ 1 163 810 habitants répartis sur 4 755 km² (245 hab/km²) et 514 communes. Les principales villes sont Strasbourg, Haguenau, Schiltigheim, Illkirch-Graffenstaden, Lingolsheim, Sélestat, Bischheim et Ostwald.

Le marché immobilier dans le Bas-Rhin affiche un prix moyen de 2 800 euros/m² (médian : 2 520 euros/m²), en évolution de +0% sur un an. Les appartements (3 100 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 450 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine. Le département enregistre environ 16 702 transactions immobilières par an.

Frais de notaire dans le Bas-Rhin : taux et détails

Le Bas-Rhin fait partie des départements ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 857 euros sur un bien à 168 000 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Bas-Rhin

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 800 euros/m²)

Appartement (45 m² à 3 100 euros/m²)

Maison (90 m² à 2 450 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Le Bas-Rhin est voisin de 4 départements : Bas-Rhin, Moselle, Haut-Rhin, Vosges. Le marché immobilier dans le Bas-Rhin est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.

Bas-Rhin en bref

Questions fréquentes — Bas-Rhin