SCI Meuse (55) : IR vs IS

Le marché immobilier en Meuse en 2026

Le département Meuse (55) affiche un prix moyen au m² de 1 962 €, nettement inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en hausse modérée sur un an (+1.2 %). Avec ses 180 290 habitants répartis sur 6 211 km², le département présente une densité de 29 hab/km², un territoire peu dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 2 723 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Prix et budget en Meuse

Un appartement se négocie en moyenne à 4 005 €/m² contre 1 261 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 240 300 €, soit une mensualité de 1 165 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 329 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 126 100 €, avec une mensualité de 611 € (salaire requis : 1 746 € net/mois).

Les prix en Meuse sont 37 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Meurthe-et-Moselle affiche des prix plus élevés.

Comparaison avec les territoires voisins

Principales villes en Meuse

Fiscalité immobilière en Meuse

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 211 €) est inférieur au prix moyen (1 962 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 499 communes, dont les principales sont Verdun, Bar-le-Duc.