SCI Lannion (22) : IR vs IS

Le marché immobilier en Lannion en 2026

La ville de Lannion affiche un prix moyen au m² de 3 261 €, proche à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte hausse sur un an (+10.9 %). Avec 20 315 habitants, la ville présente une densité de 434 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 350 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Prix et budget en Lannion

Un appartement se négocie en moyenne à 4 225 €/m² contre 2 854 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 253 500 €, soit une mensualité de 1 229 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 511 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 285 400 €, avec une mensualité de 1 383 € (salaire requis : 3 951 € net/mois).

Les prix en Lannion sont 5 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Côtes-d'Armor, Finistère affichent des prix inférieurs.

Comparaison avec les territoires voisins

Autres villes de la région

Fiscalité immobilière en Lannion

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 439 €) est inférieur au prix moyen (3 261 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.