SCI Jura (39) : IR vs IS

Le marché immobilier en Jura en 2026

Le département Jura (39) affiche un prix moyen au m² de 2 636 €, inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en baisse modérée sur un an (-1.6 %). Avec ses 257 973 habitants répartis sur 4 999 km², le département présente une densité de 52 hab/km², un territoire peu dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 4 396 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Prix et budget en Jura

Un appartement se négocie en moyenne à 3 544 €/m² contre 1 953 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 212 640 €, soit une mensualité de 1 031 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 946 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 195 300 €, avec une mensualité de 947 € (salaire requis : 2 706 € net/mois).

Les prix en Jura sont 15 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Comparaison avec les territoires voisins

Principales villes en Jura

Fiscalité immobilière en Jura

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 786 €) est inférieur au prix moyen (2 636 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 492 communes, dont les principales sont Dole, Lons-le-Saunier.