SCI Haut-Rhin (68) : IR vs IS

Le marché immobilier en Haut-Rhin en 2026

Le département Haut-Rhin (68) affiche un prix moyen au m² de 2 200 €, inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont stable sur un an (+0.5 %). Avec ses 770 738 habitants répartis sur 3 525 km², le département présente une densité de 219 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 11 255 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Prix et budget en Haut-Rhin

Un appartement se négocie en moyenne à 1 950 €/m² contre 2 380 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 117 000 €, soit une mensualité de 567 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 620 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 238 000 €, avec une mensualité de 1 154 € (salaire requis : 3 297 € net/mois).

Les prix en Haut-Rhin sont 29 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Bas-Rhin affiche des prix plus élevés.

Comparaison avec les territoires voisins

Principales villes en Haut-Rhin

Fiscalité immobilière en Haut-Rhin

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 980 €) est inférieur au prix moyen (2 200 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 366 communes, dont les principales sont Mulhouse, Colmar, Saint-Louis, Wittenheim.