Retraite Paris 17e Arrondissement (75)
Estimez votre pension de retraite et son pouvoir d'achat réel à Paris 17e Arrondissement. Profils SMIC, médian et cadre.
Chiffres clés retraite — Paris 17e Arrondissement (75)
~50%
Taux de remplacement
~28%
Cotisations du brut
64 ans
Âge légal
67 ans
Taux plein auto.
1 400 € → 1 050 €
SMIC net → pension
2 100 € → 1 365 €
Médian net → pension
3 500 € → 2 100 €
Cadre net → pension
Pouvoir d'achat retraite — Paris 17e Arrondissement
Loyer moyen estimé d'un T2 (45 m²) : 1 920 €/mois — Basé sur les prix immobiliers locaux
Profil SMIC — 1 050 €/mois de pension
Profil Médian — 1 365 €/mois de pension
Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension
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Simuler ma retraiteLa retraite à Paris 17e Arrondissement : ce qu'il faut savoir
Partir à la retraite à Paris 17e Arrondissement (75) implique de bien anticiper son pouvoir d'achat local. Avec un prix moyen de 10 245 euros/m² et un loyer estimé à 1 920 euros pour un T2, le coût de la vie pèse différemment selon le profil du retraité.
Paris 17e Arrondissement (75), situé en région Île-de-France, compte environ 159 212 habitants répartis sur 6 km² (28124 hab/km²).
Le taux de remplacement moyen en France est d'environ 50% du dernier salaire net pour le régime général (base + complémentaire AGIRC-ARRCO). Les cotisations retraite représentent environ 28% du salaire brut (part salarié + part employeur). Depuis la réforme 2023, l'âge légal de départ est fixé à 64 ans, avec un taux plein automatique à 67 ans.
L'attractivité forte de Paris 17e Arrondissement se traduit par un coût de la vie élevé. Les retraités au SMIC consacrent environ 183% de leur pension au seul loyer, ce qui peut rendre la vie difficile sans patrimoine immobilier. Être propriétaire avant la retraite est quasi indispensable dans ce département.
Retraite dans les départements voisins
Paris 17e Arrondissement est proche de 4 départements : Paris, Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne. Avec un coût de la vie élevé, certains retraités choisissent de s'installer dans un département voisin plus abordable pour maximiser leur pouvoir d'achat.
Questions fréquentes — Retraite Paris 17e Arrondissement
Quelle retraite espérer à Paris 17e Arrondissement avec un SMIC ?
À quel âge peut-on partir à la retraite à Paris 17e Arrondissement ?
Peut-on devenir propriétaire à la retraite à Paris 17e Arrondissement ?
Quel est le taux de remplacement moyen de la retraite ?
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Le marché immobilier en Paris 17e Arrondissement en 2026
La ville de Paris 17e Arrondissement affiche un prix moyen au m² de 10 245 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-6.6 %). Avec 159 212 habitants, la ville présente une densité de 28 124 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 2 369 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Prix et budget en Paris 17e Arrondissement
Un appartement se négocie en moyenne à 10 240 €/m² contre 14 127 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 614 400 €, soit une mensualité de 2 978 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 8 509 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 1 412 700 €, avec une mensualité de 6 847 € (salaire requis : 19 563 € net/mois).
Les prix en Paris 17e Arrondissement sont 231 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Paris 17e Arrondissement | 10 245 € | -6.6 % | 159 212 |
| Paris | 10 278 € | -5.7 % | 2 103 778 |
| Hauts-de-Seine | 7 192 € | -5.9 % | 1 654 712 |
| Seine-Saint-Denis | 5 438 € | -0.9 % | 1 704 316 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Paris 17e Arrondissement
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (10 084 €) est inférieur au prix moyen (10 245 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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