Retraite Dordogne (24)
Estimez votre pension de retraite et son pouvoir d'achat réel dans le Dordogne. Profils SMIC, médian et cadre.
Chiffres clés retraite — Dordogne (24)
~50%
Taux de remplacement
~28%
Cotisations du brut
64 ans
Âge légal
67 ans
Taux plein auto.
1 400 € → 1 050 €
SMIC net → pension
2 100 € → 1 365 €
Médian net → pension
3 500 € → 2 100 €
Cadre net → pension
Pouvoir d'achat retraite — Dordogne
Loyer moyen estimé d'un T2 (45 m²) : 756 €/mois — Basé sur les prix immobiliers locaux
Profil SMIC — 1 050 €/mois de pension
Profil Médian — 1 365 €/mois de pension
Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension
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Simuler ma retraiteLa retraite dans le Dordogne : ce qu'il faut savoir
Partir à la retraite dans le Dordogne (24) implique de bien anticiper son pouvoir d'achat local. Avec un prix moyen de 2 501 euros/m² et un loyer estimé à 756 euros pour un T2, le coût de la vie pèse différemment selon le profil du retraité.
Le département Dordogne (24), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 417 614 habitants répartis sur 9 060 km² (46 hab/km²) et 503 communes. Les principales villes sont Périgueux, Bergerac et Boulazac Isle Manoire.
Le taux de remplacement moyen en France est d'environ 50% du dernier salaire net pour le régime général (base + complémentaire AGIRC-ARRCO). Les cotisations retraite représentent environ 28% du salaire brut (part salarié + part employeur). Depuis la réforme 2023, l'âge légal de départ est fixé à 64 ans, avec un taux plein automatique à 67 ans.
L'attractivité forte de Dordogne se traduit par un coût de la vie élevé. Les retraités au SMIC consacrent environ 72% de leur pension au seul loyer, ce qui peut rendre la vie difficile sans patrimoine immobilier. Être propriétaire avant la retraite est quasi indispensable dans ce département.
Retraite dans les départements voisins
Le Dordogne est voisin de 5 départements : Dordogne, Gironde, Lot-et-Garonne, Lot, Corrèze. Avec un coût de la vie élevé, certains retraités choisissent de s'installer dans un département voisin plus abordable pour maximiser leur pouvoir d'achat.
Questions fréquentes — Retraite Dordogne
Quelle retraite espérer dans le Dordogne avec un SMIC ?
À quel âge peut-on partir à la retraite dans le Dordogne ?
Peut-on devenir propriétaire à la retraite dans le Dordogne ?
Quel est le taux de remplacement moyen de la retraite ?
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Le marché immobilier en Dordogne en 2026
Le département Dordogne (24) affiche un prix moyen au m² de 2 501 €, inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en baisse modérée sur un an (-2.7 %). Avec ses 417 614 habitants répartis sur 9 060 km², le département présente une densité de 46 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 8 959 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Prix et budget en Dordogne
Un appartement se négocie en moyenne à 4 032 €/m² contre 2 193 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 241 920 €, soit une mensualité de 1 173 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 351 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 219 300 €, avec une mensualité de 1 063 € (salaire requis : 3 037 € net/mois).
Les prix en Dordogne sont 19 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Gironde affiche des prix plus élevés.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Dordogne | 2 501 € | -2.7 % | 417 614 |
| Dordogne | 2 501 € | -2.7 % | 417 614 |
| Gironde | 4 079 € | -6.5 % | 1 690 493 |
| Lot-et-Garonne | 2 130 € | -2.6 % | 333 602 |
Principales villes en Dordogne
Fiscalité immobilière en Dordogne
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 779 €) est inférieur au prix moyen (2 501 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 503 communes, dont les principales sont Périgueux, Bergerac, Boulazac Isle Manoire.
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