Rachat de Crédit Vendée (85)
Simulez votre rachat de crédit selon les prix réels du marché dans le Vendée. Économies, IRA, nouvelle mensualité.
Chiffres clés — Vendée (85)
3 087 €
Prix moyen / m²
4 639 €
Prix appart. / m²
2 789 €
Prix maison / m²
713 609
Population
4,50% → 3,20%
Ancien taux → Nouveau taux
20 ans restants
Durée du nouveau crédit
Simulation de rachat — Vendée
Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans
Appartement 60 m² (4 639 €/m²)
Maison 100 m² (2 789 €/m²)
Simulez votre rachat de crédit personnalisé pour votre projet dans le Vendée
Simuler mon rachat de créditRachat de crédit dans le Vendée : ce qu'il faut savoir
La Vendée est l
Le département Vendée (85), situé en région Pays de la Loire, affiche un prix immobilier moyen de 3 087 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires dans le Vendée.
Avec des prix élevés dans le Vendée, les montants empruntés sont importants. Un rachat de crédit peut donc générer des économies très significatives, parfois plusieurs dizaines de milliers d'euros sur la durée restante du prêt.
Les principales villes concernées sont La Roche-sur-Yon, Les Sables-d'Olonne, Challans, Montaigu-Vendée, Les Herbiers, Fontenay-le-Comte, Saint-Hilaire-de-Riez et Aizenay.
Rachat de crédit dans les départements voisins
Le Vendée est voisin de 5 départements : Vendée, Loire-Atlantique, Maine-et-Loire, Deux-Sèvres, Charente-Maritime. Les conditions de rachat de crédit varient selon les prix immobiliers locaux, qui influencent directement le capital restant dû et donc les économies potentielles.
Questions fréquentes — Rachat de crédit Vendée
Le rachat de crédit est-il intéressant dans le Vendée en 2026 ?
Quels sont les frais d'un rachat de crédit dans le Vendée ?
Quelle économie avec un rachat de crédit dans le Vendée ?
Quand renégocier son crédit immobilier dans le Vendée ?
Calculateurs liés
Simulateur rachat de crédit
Calcul personnalisé tous montants
Crédit immobilier Vendée
Simulation de crédit pour ce département
Frais de notaire Vendée
Calcul détaillé pour ce département
Capacité d'emprunt
Combien pouvez-vous emprunter ?
Le marché immobilier en Vendée en 2026
Le département Vendée (85) affiche un prix moyen au m² de 3 087 €, proche à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-4.1 %). Avec ses 713 609 habitants répartis sur 6 720 km², le département présente une densité de 106 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 12 964 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Vendée
Un appartement se négocie en moyenne à 4 639 €/m² contre 2 789 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 278 340 €, soit une mensualité de 1 349 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 854 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 278 900 €, avec une mensualité de 1 352 € (salaire requis : 3 863 € net/mois).
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Vendée | 3 087 € | -4.1 % | 713 609 |
| Vendée | 3 087 € | -4.1 % | 713 609 |
| Loire-Atlantique | 3 684 € | -5.3 % | 1 487 570 |
| Maine-et-Loire | 3 042 € | -2.2 % | 833 776 |
Principales villes en Vendée
Fiscalité immobilière en Vendée
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 489 €) est inférieur au prix moyen (3 087 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 253 communes, dont les principales sont La Roche-sur-Yon, Les Sables-d'Olonne, Challans, Montaigu-Vendée.