Rachat de Crédit Saône-et-Loire (71)
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Chiffres clés — Saône-et-Loire (71)
2 086 €
Prix moyen / m²
2 836 €
Prix appart. / m²
1 736 €
Prix maison / m²
550 310
Population
4,50% → 3,20%
Ancien taux → Nouveau taux
20 ans restants
Durée du nouveau crédit
Simulation de rachat — Saône-et-Loire
Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans
Appartement 60 m² (2 836 €/m²)
Maison 100 m² (1 736 €/m²)
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Simuler mon rachat de créditRachat de crédit dans le Saône-et-Loire : ce qu'il faut savoir
La Saône-et-Loire presente un marché hétérogène entre Mâcon (influence lyonnaise, vignoble), Chalon-sur-Saône (industriel, accessible) et le bassin minier du Creusot-Montceau (en reconversion). Le vignoble bourguignon (Mercurey, Givry) genere un segment premium localise. Le département reste globalement accessible avec de bonnes opportunités de renovation.
Le département Saône-et-Loire (71), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, affiche un prix immobilier moyen de 2 086 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires dans le Saône-et-Loire.
Avec des prix élevés dans le Saône-et-Loire, les montants empruntés sont importants. Un rachat de crédit peut donc générer des économies très significatives, parfois plusieurs dizaines de milliers d'euros sur la durée restante du prêt.
Les principales villes concernées sont Chalon-sur-Saône, Mâcon, Le Creusot, Montceau-les-Mines et Autun.
Rachat de crédit dans les départements voisins
Le Saône-et-Loire est voisin de 5 départements : Saône-et-Loire, Côte-d'Or, Jura, Ain, Rhône. Les conditions de rachat de crédit varient selon les prix immobiliers locaux, qui influencent directement le capital restant dû et donc les économies potentielles.
Questions fréquentes — Rachat de crédit Saône-et-Loire
Le rachat de crédit est-il intéressant dans le Saône-et-Loire en 2026 ?
Quels sont les frais d'un rachat de crédit dans le Saône-et-Loire ?
Quelle économie avec un rachat de crédit dans le Saône-et-Loire ?
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Le marché immobilier en Saône-et-Loire en 2026
Le département Saône-et-Loire (71) affiche un prix moyen au m² de 2 086 €, nettement inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en baisse modérée sur un an (-1.5 %). Avec ses 550 310 habitants répartis sur 8 575 km², le département présente une densité de 64 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 9 349 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Saône-et-Loire
Un appartement se négocie en moyenne à 2 836 €/m² contre 1 736 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 170 160 €, soit une mensualité de 825 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 357 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 173 600 €, avec une mensualité de 841 € (salaire requis : 2 403 € net/mois).
Les prix en Saône-et-Loire sont 33 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Côte-d'Or, Jura affichent des prix plus élevés.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saône-et-Loire | 2 086 € | -1.5 % | 550 310 |
| Saône-et-Loire | 2 086 € | -1.5 % | 550 310 |
| Côte-d'Or | 2 796 € | -4 % | 540 100 |
| Jura | 2 636 € | -1.6 % | 257 973 |
Principales villes en Saône-et-Loire
Fiscalité immobilière en Saône-et-Loire
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 600 €) est inférieur au prix moyen (2 086 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 563 communes, dont les principales sont Chalon-sur-Saône, Mâcon, Le Creusot, Montceau-les-Mines.