Rachat de Crédit Mayenne (53)
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Chiffres clés — Mayenne (53)
2 105 €
Prix moyen / m²
4 028 €
Prix appart. / m²
1 712 €
Prix maison / m²
305 468
Population
4,50% → 3,20%
Ancien taux → Nouveau taux
20 ans restants
Durée du nouveau crédit
Simulation de rachat — Mayenne
Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans
Appartement 60 m² (4 028 €/m²)
Maison 100 m² (1 712 €/m²)
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Simuler mon rachat de créditRachat de crédit dans le Mayenne : ce qu'il faut savoir
La Mayenne offre un immobilier très accessible avec Laval, ville a taille humaine, bien connectée entre Rennes et Le Mans. Le tissu industriel local (agroalimentaire, plasturgie) maintient un bassin d
Le département Mayenne (53), situé en région Pays de la Loire, affiche un prix immobilier moyen de 2 105 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires dans le Mayenne.
Avec des prix élevés dans le Mayenne, les montants empruntés sont importants. Un rachat de crédit peut donc générer des économies très significatives, parfois plusieurs dizaines de milliers d'euros sur la durée restante du prêt.
Les principales villes concernées sont Laval, Château-Gontier-sur-Mayenne et Mayenne.
Rachat de crédit dans les départements voisins
Le Mayenne est voisin de 5 départements : Mayenne, Ille-et-Vilaine, Manche, Orne, Sarthe. Les conditions de rachat de crédit varient selon les prix immobiliers locaux, qui influencent directement le capital restant dû et donc les économies potentielles.
Questions fréquentes — Rachat de crédit Mayenne
Le rachat de crédit est-il intéressant dans le Mayenne en 2026 ?
Quels sont les frais d'un rachat de crédit dans le Mayenne ?
Quelle économie avec un rachat de crédit dans le Mayenne ?
Quand renégocier son crédit immobilier dans le Mayenne ?
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Le marché immobilier en Mayenne en 2026
Le département Mayenne (53) affiche un prix moyen au m² de 2 105 €, nettement inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en baisse modérée sur un an (-2.6 %). Avec ses 305 468 habitants répartis sur 5 175 km², le département présente une densité de 59 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 5 360 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Mayenne
Un appartement se négocie en moyenne à 4 028 €/m² contre 1 712 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 241 680 €, soit une mensualité de 1 171 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 346 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 171 200 €, avec une mensualité de 830 € (salaire requis : 2 371 € net/mois).
Les prix en Mayenne sont 32 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Ille-et-Vilaine, Manche affichent des prix plus élevés.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Mayenne | 2 105 € | -2.6 % | 305 468 |
| Mayenne | 2 105 € | -2.6 % | 305 468 |
| Ille-et-Vilaine | 3 280 € | -3.6 % | 1 120 666 |
| Manche | 2 472 € | -2.4 % | 497 522 |
Principales villes en Mayenne
Fiscalité immobilière en Mayenne
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 593 €) est inférieur au prix moyen (2 105 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 240 communes, dont les principales sont Laval, Château-Gontier-sur-Mayenne, Mayenne.