Rachat de Crédit Martigues (13)
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Chiffres clés — Martigues (13)
4 248 €
Prix moyen / m²
3 945 €
Prix appart. / m²
4 725 €
Prix maison / m²
48 298
Population
4,50% → 3,20%
Ancien taux → Nouveau taux
20 ans restants
Durée du nouveau crédit
Simulation de rachat — Martigues
Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans
Appartement 60 m² (3 945 €/m²)
Maison 100 m² (4 725 €/m²)
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Simuler mon rachat de créditRachat de crédit à Martigues : ce qu'il faut savoir
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Martigues (13), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, affiche un prix immobilier moyen de 4 248 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires à Martigues.
Avec des prix élevés à Martigues, les montants empruntés sont importants. Un rachat de crédit peut donc générer des économies très significatives, parfois plusieurs dizaines de milliers d'euros sur la durée restante du prêt.
Les principales villes concernées sont et .
Rachat de crédit dans les départements voisins
Martigues est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse, Gard. Les conditions de rachat de crédit varient selon les prix immobiliers locaux, qui influencent directement le capital restant dû et donc les économies potentielles.
Questions fréquentes — Rachat de crédit Martigues
Le rachat de crédit est-il intéressant à Martigues en 2026 ?
Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Martigues ?
Quelle économie avec un rachat de crédit à Martigues ?
Quand renégocier son crédit immobilier à Martigues ?
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Le marché immobilier en Martigues en 2026
La ville de Martigues affiche un prix moyen au m² de 4 248 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont stable sur un an (+0.8 %). Avec 48 298 habitants, la ville présente une densité de 665 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 559 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Prix et budget en Martigues
Un appartement se négocie en moyenne à 3 945 €/m² contre 4 725 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 236 700 €, soit une mensualité de 1 147 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 277 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 472 500 €, avec une mensualité de 2 290 € (salaire requis : 6 543 € net/mois).
Les prix en Martigues sont 37 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Martigues | 4 248 € | +0.8 % | 48 298 |
| Bouches-du-Rhône | 4 783 € | -3.1 % | 2 087 658 |
| Var | 5 164 € | -2.6 % | 1 119 307 |
| Vaucluse | 3 551 € | -5.5 % | 572 056 |
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Fiscalité immobilière en Martigues
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 475 €) est inférieur au prix moyen (4 248 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.