Rachat de Crédit Liévin (62)
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Chiffres clés — Liévin (62)
2 460 €
Prix moyen / m²
5 100 €
Prix appart. / m²
1 870 €
Prix maison / m²
30 063
Population
4,50% → 3,20%
Ancien taux → Nouveau taux
20 ans restants
Durée du nouveau crédit
Simulation de rachat — Liévin
Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans
Appartement 60 m² (5 100 €/m²)
Maison 100 m² (1 870 €/m²)
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Simuler mon rachat de créditRachat de crédit à Liévin : ce qu'il faut savoir
Ville de Hauts-de-France.
Liévin (62), situé en région Hauts-de-France, affiche un prix immobilier moyen de 2 460 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires à Liévin.
Le marché immobilier à Liévin affiche des prix proches de la moyenne nationale. Le rachat de crédit reste pertinent dès que l'écart de taux dépasse 0,60 point et que le capital restant dû est suffisant.
Les principales villes concernées sont et .
Rachat de crédit dans les départements voisins
Liévin est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Nord, Somme. Les conditions de rachat de crédit varient selon les prix immobiliers locaux, qui influencent directement le capital restant dû et donc les économies potentielles.
Questions fréquentes — Rachat de crédit Liévin
Le rachat de crédit est-il intéressant à Liévin en 2026 ?
Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Liévin ?
Quelle économie avec un rachat de crédit à Liévin ?
Quand renégocier son crédit immobilier à Liévin ?
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Le marché immobilier en Liévin en 2026
La ville de Liévin affiche un prix moyen au m² de 2 460 €, inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-6.1 %). Avec 30 063 habitants, la ville présente une densité de 2 341 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 257 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Liévin
Un appartement se négocie en moyenne à 5 100 €/m² contre 1 870 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 306 000 €, soit une mensualité de 1 483 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 237 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 187 000 €, avec une mensualité de 906 € (salaire requis : 2 589 € net/mois).
Les prix en Liévin sont 20 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord, Somme affichent des prix plus élevés.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Liévin | 2 460 € | -6.1 % | 30 063 |
| Pas-de-Calais | 2 690 € | -3.3 % | 1 457 905 |
| Nord | 3 047 € | -4.5 % | 2 615 635 |
| Somme | 2 814 € | -5.8 % | 565 413 |
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Fiscalité immobilière en Liévin
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 606 €) est inférieur au prix moyen (2 460 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.