Rachat de Crédit Creuse (23)
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Chiffres clés — Creuse (23)
1 417 €
Prix moyen / m²
2 402 €
Prix appart. / m²
1 247 €
Prix maison / m²
115 527
Population
4,50% → 3,20%
Ancien taux → Nouveau taux
20 ans restants
Durée du nouveau crédit
Simulation de rachat — Creuse
Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans
Appartement 60 m² (2 402 €/m²)
Maison 100 m² (1 247 €/m²)
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Simuler mon rachat de créditRachat de crédit dans le Creuse : ce qu'il faut savoir
La Creuse est le département le moins cher de France métropolitaine, avec des maisons de campagne accessibles des 30 000 EUR. Le déclin démographique continu pese sur le marché, mais le département attire des néo-ruraux et des retraites étrangers (britanniques, néerlandais). Guéret concentre le peu d
Le département Creuse (23), situé en région Nouvelle-Aquitaine, affiche un prix immobilier moyen de 1 417 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires dans le Creuse.
Avec des prix élevés dans le Creuse, les montants empruntés sont importants. Un rachat de crédit peut donc générer des économies très significatives, parfois plusieurs dizaines de milliers d'euros sur la durée restante du prêt.
Les principales villes concernées sont et Guéret.
Rachat de crédit dans les départements voisins
Le Creuse est voisin de 5 départements : Creuse, Allier, Puy-de-Dôme, Corrèze, Haute-Vienne. Les conditions de rachat de crédit varient selon les prix immobiliers locaux, qui influencent directement le capital restant dû et donc les économies potentielles.
Questions fréquentes — Rachat de crédit Creuse
Le rachat de crédit est-il intéressant dans le Creuse en 2026 ?
Quels sont les frais d'un rachat de crédit dans le Creuse ?
Quelle économie avec un rachat de crédit dans le Creuse ?
Quand renégocier son crédit immobilier dans le Creuse ?
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Le marché immobilier en Creuse en 2026
Le département Creuse (23) affiche un prix moyen au m² de 1 417 €, nettement inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont stable sur un an (+0.5 %). Avec ses 115 527 habitants répartis sur 5 565 km², le département présente une densité de 21 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 2 588 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Prix et budget en Creuse
Un appartement se négocie en moyenne à 2 402 €/m² contre 1 247 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 144 120 €, soit une mensualité de 699 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 997 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 124 700 €, avec une mensualité de 604 € (salaire requis : 1 726 € net/mois).
Les prix en Creuse sont 54 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Allier, Puy-de-Dôme affichent des prix plus élevés.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Creuse | 1 417 € | +0.5 % | 115 527 |
| Creuse | 1 417 € | +0.5 % | 115 527 |
| Allier | 1 876 € | -2.3 % | 333 298 |
| Puy-de-Dôme | 2 513 € | -2.2 % | 664 453 |
Fiscalité immobilière en Creuse
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 005 €) est inférieur au prix moyen (1 417 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 255 communes, dont les principales sont Guéret.