Rachat de Crédit Cantal (15)
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Chiffres clés — Cantal (15)
1 865 €
Prix moyen / m²
2 607 €
Prix appart. / m²
1 493 €
Prix maison / m²
144 196
Population
4,50% → 3,20%
Ancien taux → Nouveau taux
20 ans restants
Durée du nouveau crédit
Simulation de rachat — Cantal
Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans
Appartement 60 m² (2 607 €/m²)
Maison 100 m² (1 493 €/m²)
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Simuler mon rachat de créditRachat de crédit dans le Cantal : ce qu'il faut savoir
Le Cantal est l
Le département Cantal (15), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, affiche un prix immobilier moyen de 1 865 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires dans le Cantal.
Avec des prix élevés dans le Cantal, les montants empruntés sont importants. Un rachat de crédit peut donc générer des économies très significatives, parfois plusieurs dizaines de milliers d'euros sur la durée restante du prêt.
Les principales villes concernées sont et Aurillac.
Rachat de crédit dans les départements voisins
Le Cantal est voisin de 5 départements : Cantal, Puy-de-Dôme, Haute-Loire, Lozère, Aveyron. Les conditions de rachat de crédit varient selon les prix immobiliers locaux, qui influencent directement le capital restant dû et donc les économies potentielles.
Questions fréquentes — Rachat de crédit Cantal
Le rachat de crédit est-il intéressant dans le Cantal en 2026 ?
Quels sont les frais d'un rachat de crédit dans le Cantal ?
Quelle économie avec un rachat de crédit dans le Cantal ?
Quand renégocier son crédit immobilier dans le Cantal ?
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Le marché immobilier en Cantal en 2026
Le département Cantal (15) affiche un prix moyen au m² de 1 865 €, nettement inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en hausse modérée sur un an (+2.9 %). Avec ses 144 196 habitants répartis sur 5 726 km², le département présente une densité de 25 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 2 494 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Prix et budget en Cantal
Un appartement se négocie en moyenne à 2 607 €/m² contre 1 493 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 156 420 €, soit une mensualité de 758 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 166 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 149 300 €, avec une mensualité de 724 € (salaire requis : 2 069 € net/mois).
Les prix en Cantal sont 40 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Puy-de-Dôme affiche des prix plus élevés.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Cantal | 1 865 € | +2.9 % | 144 196 |
| Cantal | 1 865 € | +2.9 % | 144 196 |
| Puy-de-Dôme | 2 513 € | -2.2 % | 664 453 |
| Haute-Loire | 2 018 € | -0.5 % | 228 654 |
Fiscalité immobilière en Cantal
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 452 €) est inférieur au prix moyen (1 865 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 250 communes, dont les principales sont Aurillac.