Remboursement Anticipé Yonne (89)
Calculez les indemnités et économies d'un remboursement anticipé de crédit immobilier dans le Yonne. IRA, capital restant dû, intérêts économisés.
Indemnité de remboursement anticipé (IRA) — Règle légale
3%
du capital restant dû
6 mois
d'intérêts sur le capital
L'IRA est plafonnée au minimum de ces deux montants (article L.313-47 du Code de la consommation). Aucune pénalité ne peut dépasser ce plafond légal.
Simulation — Appartement 60 m² dans le Yonne
Crédit de 194 880 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 945 €/mois
Simulation — Maison 100 m² dans le Yonne
Crédit de 172 100 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 834 €/mois
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Calculer mon remboursement anticipéRemboursement anticipé dans le Yonne : ce qu'il faut savoir
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Avec un prix moyen de 2 056 euros/m² dans le Yonne (89), les crédits immobiliers portent sur des montants significatifs. Un appartement de 60 m² représente un emprunt d'environ 194 880 euros, tandis qu'une maison de 100 m² nécessite environ 172 100 euros. Le remboursement anticipé de ces crédits peut générer des économies substantielles sur les intérêts.
L'attractivité forte de Yonne et les montants empruntés élevés rendent le remboursement anticipé particulièrement intéressant : les économies d'intérêts peuvent atteindre plusieurs dizaines de milliers d'euros, même après déduction de l'IRA.
Départements voisins
Le Yonne est voisin de 5 départements : Yonne, Seine-et-Marne, Loiret, Nièvre, Côte-d'Or. Comparez les conditions de remboursement anticipé selon les prix immobiliers de chaque département.
Questions fréquentes — Remboursement anticipé Yonne
Quel est le montant de l'IRA dans le Yonne ?
Combien économise-t-on en remboursant par anticipation dans le Yonne ?
Peut-on négocier la suppression de l'IRA ?
Quand est-il rentable de rembourser par anticipation ?
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Le marché immobilier en Yonne en 2026
Le département Yonne (89) affiche un prix moyen au m² de 2 056 €, nettement inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-3.1 %). Avec ses 332 267 habitants répartis sur 7 427 km², le département présente une densité de 45 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 5 874 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Yonne
Un appartement se négocie en moyenne à 3 248 €/m² contre 1 721 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 194 880 €, soit une mensualité de 945 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 700 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 172 100 €, avec une mensualité de 834 € (salaire requis : 2 383 € net/mois).
Les prix en Yonne sont 34 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Seine-et-Marne, Loiret affichent des prix plus élevés.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Yonne | 2 056 € | -3.1 % | 332 267 |
| Yonne | 2 056 € | -3.1 % | 332 267 |
| Seine-et-Marne | 3 666 € | -6.1 % | 1 468 108 |
| Loiret | 2 571 € | -3.5 % | 691 268 |
Principales villes en Yonne
Fiscalité immobilière en Yonne
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 518 €) est inférieur au prix moyen (2 056 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 423 communes, dont les principales sont Auxerre, Sens.
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