Remboursement Anticipé Wattrelos (59)
Calculez les indemnités et économies d'un remboursement anticipé de crédit immobilier à Wattrelos. IRA, capital restant dû, intérêts économisés.
Indemnité de remboursement anticipé (IRA) — Règle légale
3%
du capital restant dû
6 mois
d'intérêts sur le capital
L'IRA est plafonnée au minimum de ces deux montants (article L.313-47 du Code de la consommation). Aucune pénalité ne peut dépasser ce plafond légal.
Simulation — Appartement 60 m² à Wattrelos
Crédit de 149 280 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 724 €/mois
Simulation — Maison 100 m² à Wattrelos
Crédit de 217 500 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 1 054 €/mois
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Calculer mon remboursement anticipéRemboursement anticipé à Wattrelos : ce qu'il faut savoir
Ville de Hauts-de-France.
Avec un prix moyen de 2 223 euros/m² à Wattrelos (59), les crédits immobiliers portent sur des montants significatifs. Un appartement de 60 m² représente un emprunt d'environ 149 280 euros, tandis qu'une maison de 100 m² nécessite environ 217 500 euros. Le remboursement anticipé de ces crédits peut générer des économies substantielles sur les intérêts.
Avec une attractivité moyenne et des prix proches de la moyenne nationale, le remboursement anticipé à Wattrelos reste une stratégie pertinente pour réduire le coût total de votre crédit immobilier.
Départements voisins
Wattrelos est proche de 4 départements : Nord, Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Comparez les conditions de remboursement anticipé selon les prix immobiliers de chaque département.
Questions fréquentes — Remboursement anticipé Wattrelos
Quel est le montant de l'IRA à Wattrelos ?
Combien économise-t-on en remboursant par anticipation à Wattrelos ?
Peut-on négocier la suppression de l'IRA ?
Quand est-il rentable de rembourser par anticipation ?
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Le marché immobilier en Wattrelos en 2026
La ville de Wattrelos affiche un prix moyen au m² de 2 223 €, inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-4.3 %). Avec 40 847 habitants, la ville présente une densité de 2 990 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 405 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Wattrelos
Un appartement se négocie en moyenne à 2 488 €/m² contre 2 175 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 149 280 €, soit une mensualité de 724 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 069 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 217 500 €, avec une mensualité de 1 054 € (salaire requis : 3 011 € net/mois).
Les prix en Wattrelos sont 28 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord, Pas-de-Calais, Somme affichent des prix plus élevés.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Wattrelos | 2 223 € | -4.3 % | 40 847 |
| Nord | 3 047 € | -4.5 % | 2 615 635 |
| Pas-de-Calais | 2 690 € | -3.3 % | 1 457 905 |
| Somme | 2 814 € | -5.8 % | 565 413 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Wattrelos
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 877 €) est inférieur au prix moyen (2 223 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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