Remboursement Anticipé Valenciennes (59)
Calculez les indemnités et économies d'un remboursement anticipé de crédit immobilier à Valenciennes. IRA, capital restant dû, intérêts économisés.
Indemnité de remboursement anticipé (IRA) — Règle légale
3%
du capital restant dû
6 mois
d'intérêts sur le capital
L'IRA est plafonnée au minimum de ces deux montants (article L.313-47 du Code de la consommation). Aucune pénalité ne peut dépasser ce plafond légal.
Simulation — Appartement 60 m² à Valenciennes
Crédit de 332 460 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 1 611 €/mois
Simulation — Maison 100 m² à Valenciennes
Crédit de 174 600 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 846 €/mois
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Calculer mon remboursement anticipéRemboursement anticipé à Valenciennes : ce qu'il faut savoir
Ville de Hauts-de-France.
Avec un prix moyen de 4 145 euros/m² à Valenciennes (59), les crédits immobiliers portent sur des montants significatifs. Un appartement de 60 m² représente un emprunt d'environ 332 460 euros, tandis qu'une maison de 100 m² nécessite environ 174 600 euros. Le remboursement anticipé de ces crédits peut générer des économies substantielles sur les intérêts.
L'attractivité forte de Valenciennes et les montants empruntés élevés rendent le remboursement anticipé particulièrement intéressant : les économies d'intérêts peuvent atteindre plusieurs dizaines de milliers d'euros, même après déduction de l'IRA.
Départements voisins
Valenciennes est proche de 4 départements : Nord, Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Comparez les conditions de remboursement anticipé selon les prix immobiliers de chaque département.
Questions fréquentes — Remboursement anticipé Valenciennes
Quel est le montant de l'IRA à Valenciennes ?
Combien économise-t-on en remboursant par anticipation à Valenciennes ?
Peut-on négocier la suppression de l'IRA ?
Quand est-il rentable de rembourser par anticipation ?
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Le marché immobilier en Valenciennes en 2026
La ville de Valenciennes affiche un prix moyen au m² de 4 145 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-9.2 %). Avec 43 468 habitants, la ville présente une densité de 3 145 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 791 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Valenciennes
Un appartement se négocie en moyenne à 5 541 €/m² contre 1 746 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 332 460 €, soit une mensualité de 1 611 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 603 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 174 600 €, avec une mensualité de 846 € (salaire requis : 2 417 € net/mois).
Les prix en Valenciennes sont 34 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Nord, Pas-de-Calais, Somme affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Valenciennes | 4 145 € | -9.2 % | 43 468 |
| Nord | 3 047 € | -4.5 % | 2 615 635 |
| Pas-de-Calais | 2 690 € | -3.3 % | 1 457 905 |
| Somme | 2 814 € | -5.8 % | 565 413 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Valenciennes
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 114 €) est inférieur au prix moyen (4 145 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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