Remboursement Anticipé Saumur (49)
Calculez les indemnités et économies d'un remboursement anticipé de crédit immobilier à Saumur. IRA, capital restant dû, intérêts économisés.
Indemnité de remboursement anticipé (IRA) — Règle légale
3%
du capital restant dû
6 mois
d'intérêts sur le capital
L'IRA est plafonnée au minimum de ces deux montants (article L.313-47 du Code de la consommation). Aucune pénalité ne peut dépasser ce plafond légal.
Simulation — Appartement 60 m² à Saumur
Crédit de 224 160 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 1 086 €/mois
Simulation — Maison 100 m² à Saumur
Crédit de 213 900 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 1 037 €/mois
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Calculer mon remboursement anticipéRemboursement anticipé à Saumur : ce qu'il faut savoir
Ville de Pays de la Loire.
Avec un prix moyen de 2 978 euros/m² à Saumur (49), les crédits immobiliers portent sur des montants significatifs. Un appartement de 60 m² représente un emprunt d'environ 224 160 euros, tandis qu'une maison de 100 m² nécessite environ 213 900 euros. Le remboursement anticipé de ces crédits peut générer des économies substantielles sur les intérêts.
Avec une attractivité moyenne et des prix proches de la moyenne nationale, le remboursement anticipé à Saumur reste une stratégie pertinente pour réduire le coût total de votre crédit immobilier.
Départements voisins
Saumur est proche de 5 départements : Maine-et-Loire, Loire-Atlantique, Vendée, Deux-Sèvres, Vienne. Comparez les conditions de remboursement anticipé selon les prix immobiliers de chaque département.
Questions fréquentes — Remboursement anticipé Saumur
Quel est le montant de l'IRA à Saumur ?
Combien économise-t-on en remboursant par anticipation à Saumur ?
Peut-on négocier la suppression de l'IRA ?
Quand est-il rentable de rembourser par anticipation ?
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Le marché immobilier en Saumur en 2026
La ville de Saumur affiche un prix moyen au m² de 2 978 €, proche à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte hausse sur un an (+3.3 %). Avec 26 241 habitants, la ville présente une densité de 394 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 537 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Saumur
Un appartement se négocie en moyenne à 3 736 €/m² contre 2 139 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 224 160 €, soit une mensualité de 1 086 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 103 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 213 900 €, avec une mensualité de 1 037 € (salaire requis : 2 963 € net/mois).
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saumur | 2 978 € | +3.3 % | 26 241 |
| Maine-et-Loire | 3 042 € | -2.2 % | 833 776 |
| Loire-Atlantique | 3 684 € | -5.3 % | 1 487 570 |
| Vendée | 3 087 € | -4.1 % | 713 609 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Saumur
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 027 €) est inférieur au prix moyen (2 978 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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