Remboursement Anticipé Roubaix (59)
Calculez les indemnités et économies d'un remboursement anticipé de crédit immobilier à Roubaix. IRA, capital restant dû, intérêts économisés.
Indemnité de remboursement anticipé (IRA) — Règle légale
3%
du capital restant dû
6 mois
d'intérêts sur le capital
L'IRA est plafonnée au minimum de ces deux montants (article L.313-47 du Code de la consommation). Aucune pénalité ne peut dépasser ce plafond légal.
Simulation — Appartement 60 m² à Roubaix
Crédit de 326 520 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 1 583 €/mois
Simulation — Maison 100 m² à Roubaix
Crédit de 166 100 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 805 €/mois
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Calculer mon remboursement anticipéRemboursement anticipé à Roubaix : ce qu'il faut savoir
Ville de Hauts-de-France.
Avec un prix moyen de 3 475 euros/m² à Roubaix (59), les crédits immobiliers portent sur des montants significatifs. Un appartement de 60 m² représente un emprunt d'environ 326 520 euros, tandis qu'une maison de 100 m² nécessite environ 166 100 euros. Le remboursement anticipé de ces crédits peut générer des économies substantielles sur les intérêts.
Avec une attractivité moyenne et des prix proches de la moyenne nationale, le remboursement anticipé à Roubaix reste une stratégie pertinente pour réduire le coût total de votre crédit immobilier.
Départements voisins
Roubaix est proche de 4 départements : Nord, Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Comparez les conditions de remboursement anticipé selon les prix immobiliers de chaque département.
Questions fréquentes — Remboursement anticipé Roubaix
Quel est le montant de l'IRA à Roubaix ?
Combien économise-t-on en remboursant par anticipation à Roubaix ?
Peut-on négocier la suppression de l'IRA ?
Quand est-il rentable de rembourser par anticipation ?
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Le marché immobilier en Roubaix en 2026
La ville de Roubaix affiche un prix moyen au m² de 3 475 €, supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-9.9 %). Avec 98 286 habitants, la ville présente une densité de 7 493 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 1 007 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Roubaix
Un appartement se négocie en moyenne à 5 442 €/m² contre 1 661 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 326 520 €, soit une mensualité de 1 583 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 523 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 166 100 €, avec une mensualité de 805 € (salaire requis : 2 300 € net/mois).
Les prix en Roubaix sont 12 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Nord, Pas-de-Calais, Somme affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Roubaix | 3 475 € | -9.9 % | 98 286 |
| Nord | 3 047 € | -4.5 % | 2 615 635 |
| Pas-de-Calais | 2 690 € | -3.3 % | 1 457 905 |
| Somme | 2 814 € | -5.8 % | 565 413 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Roubaix
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 818 €) est inférieur au prix moyen (3 475 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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