Remboursement Anticipé Montargis (45)
Calculez les indemnités et économies d'un remboursement anticipé de crédit immobilier à Montargis. IRA, capital restant dû, intérêts économisés.
Indemnité de remboursement anticipé (IRA) — Règle légale
3%
du capital restant dû
6 mois
d'intérêts sur le capital
L'IRA est plafonnée au minimum de ces deux montants (article L.313-47 du Code de la consommation). Aucune pénalité ne peut dépasser ce plafond légal.
Simulation — Appartement 60 m² à Montargis
Crédit de 226 800 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 1 099 €/mois
Simulation — Maison 100 m² à Montargis
Crédit de 210 800 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 1 022 €/mois
Calculez le remboursement anticipé de votre propre crédit immobilier
Calculer mon remboursement anticipéRemboursement anticipé à Montargis : ce qu'il faut savoir
Ville de Centre-Val de Loire.
Avec un prix moyen de 2 571 euros/m² à Montargis (45), les crédits immobiliers portent sur des montants significatifs. Un appartement de 60 m² représente un emprunt d'environ 226 800 euros, tandis qu'une maison de 100 m² nécessite environ 210 800 euros. Le remboursement anticipé de ces crédits peut générer des économies substantielles sur les intérêts.
Avec une attractivité moyenne et des prix proches de la moyenne nationale, le remboursement anticipé à Montargis reste une stratégie pertinente pour réduire le coût total de votre crédit immobilier.
Départements voisins
Montargis est proche de 4 départements : Loiret, Yonne, Seine-et-Marne, Nièvre. Comparez les conditions de remboursement anticipé selon les prix immobiliers de chaque département.
Questions fréquentes — Remboursement anticipé Montargis
Quel est le montant de l'IRA à Montargis ?
Combien économise-t-on en remboursant par anticipation à Montargis ?
Peut-on négocier la suppression de l'IRA ?
Quand est-il rentable de rembourser par anticipation ?
Calculateurs liés
Calculateur remboursement anticipé
Calcul personnalisé tous montants
Crédit immobilier Montargis
Simulation complète de crédit
Frais de notaire Montargis
Calcul détaillé pour ce département
Capacité d'emprunt
Combien pouvez-vous emprunter ?
Le marché immobilier en Montargis en 2026
La ville de Montargis affiche un prix moyen au m² de 2 571 €, inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-3.5 %). Avec 15 020 habitants, la ville présente une densité de 1 670 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 300 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Montargis
Un appartement se négocie en moyenne à 3 780 €/m² contre 2 108 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 226 800 €, soit une mensualité de 1 099 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 140 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 210 800 €, avec une mensualité de 1 022 € (salaire requis : 2 920 € net/mois).
Les prix en Montargis sont 17 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Seine-et-Marne affiche des prix plus élevés.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Montargis | 2 571 € | -3.5 % | 15 020 |
| Loiret | 2 571 € | -3.5 % | 691 268 |
| Yonne | 2 056 € | -3.1 % | 332 267 |
| Seine-et-Marne | 3 666 € | -6.1 % | 1 468 108 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Montargis
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 972 €) est inférieur au prix moyen (2 571 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Rachat de crédit immobilier 2026 : quand c'est …
Rachat de crédit immobilier 2026 : IRA plafonnées à 3 % d…
Remboursement anticipé de crédit 2026 : IRA, pé…
Remboursement anticipé total ou partiel : indemnités de r…
Renégocier son crédit immobilier : quand et com…
Guide 2026 pour renégocier ou faire racheter son crédit i…