Remboursement Anticipé Mayenne (53)
Calculez les indemnités et économies d'un remboursement anticipé de crédit immobilier dans le Mayenne. IRA, capital restant dû, intérêts économisés.
Indemnité de remboursement anticipé (IRA) — Règle légale
3%
du capital restant dû
6 mois
d'intérêts sur le capital
L'IRA est plafonnée au minimum de ces deux montants (article L.313-47 du Code de la consommation). Aucune pénalité ne peut dépasser ce plafond légal.
Simulation — Appartement 60 m² dans le Mayenne
Crédit de 241 680 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 1 171 €/mois
Simulation — Maison 100 m² dans le Mayenne
Crédit de 171 200 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 830 €/mois
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Calculer mon remboursement anticipéRemboursement anticipé dans le Mayenne : ce qu'il faut savoir
La Mayenne offre un immobilier très accessible avec Laval, ville a taille humaine, bien connectée entre Rennes et Le Mans. Le tissu industriel local (agroalimentaire, plasturgie) maintient un bassin d
Avec un prix moyen de 2 105 euros/m² dans le Mayenne (53), les crédits immobiliers portent sur des montants significatifs. Un appartement de 60 m² représente un emprunt d'environ 241 680 euros, tandis qu'une maison de 100 m² nécessite environ 171 200 euros. Le remboursement anticipé de ces crédits peut générer des économies substantielles sur les intérêts.
L'attractivité forte de Mayenne et les montants empruntés élevés rendent le remboursement anticipé particulièrement intéressant : les économies d'intérêts peuvent atteindre plusieurs dizaines de milliers d'euros, même après déduction de l'IRA.
Départements voisins
Le Mayenne est voisin de 5 départements : Mayenne, Ille-et-Vilaine, Manche, Orne, Sarthe. Comparez les conditions de remboursement anticipé selon les prix immobiliers de chaque département.
Questions fréquentes — Remboursement anticipé Mayenne
Quel est le montant de l'IRA dans le Mayenne ?
Combien économise-t-on en remboursant par anticipation dans le Mayenne ?
Peut-on négocier la suppression de l'IRA ?
Quand est-il rentable de rembourser par anticipation ?
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Le marché immobilier en Mayenne en 2026
Le département Mayenne (53) affiche un prix moyen au m² de 2 105 €, nettement inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en baisse modérée sur un an (-2.6 %). Avec ses 305 468 habitants répartis sur 5 175 km², le département présente une densité de 59 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 5 360 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Mayenne
Un appartement se négocie en moyenne à 4 028 €/m² contre 1 712 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 241 680 €, soit une mensualité de 1 171 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 346 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 171 200 €, avec une mensualité de 830 € (salaire requis : 2 371 € net/mois).
Les prix en Mayenne sont 32 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Ille-et-Vilaine, Manche affichent des prix plus élevés.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Mayenne | 2 105 € | -2.6 % | 305 468 |
| Mayenne | 2 105 € | -2.6 % | 305 468 |
| Ille-et-Vilaine | 3 280 € | -3.6 % | 1 120 666 |
| Manche | 2 472 € | -2.4 % | 497 522 |
Principales villes en Mayenne
Fiscalité immobilière en Mayenne
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 593 €) est inférieur au prix moyen (2 105 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 240 communes, dont les principales sont Laval, Château-Gontier-sur-Mayenne, Mayenne.
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