Remboursement Anticipé Doubs (25)
Calculez les indemnités et économies d'un remboursement anticipé de crédit immobilier dans le Doubs. IRA, capital restant dû, intérêts économisés.
Indemnité de remboursement anticipé (IRA) — Règle légale
3%
du capital restant dû
6 mois
d'intérêts sur le capital
L'IRA est plafonnée au minimum de ces deux montants (article L.313-47 du Code de la consommation). Aucune pénalité ne peut dépasser ce plafond légal.
Simulation — Appartement 60 m² dans le Doubs
Crédit de 196 560 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 953 €/mois
Simulation — Maison 100 m² dans le Doubs
Crédit de 212 600 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 1 030 €/mois
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Calculer mon remboursement anticipéRemboursement anticipé dans le Doubs : ce qu'il faut savoir
Le Doubs presente un marché dual : Besançon, ville universitaire attractive avec des prix raisonnables, et la zone frontalière de Pontarlier ou les travailleurs suisses font monter les prix. Montbéliard, en reconversion industrielle, offre des opportunités a bas prix. La partie frontalière connaît une tension forte sur l
Avec un prix moyen de 2 787 euros/m² dans le Doubs (25), les crédits immobiliers portent sur des montants significatifs. Un appartement de 60 m² représente un emprunt d'environ 196 560 euros, tandis qu'une maison de 100 m² nécessite environ 212 600 euros. Le remboursement anticipé de ces crédits peut générer des économies substantielles sur les intérêts.
L'attractivité forte de Doubs et les montants empruntés élevés rendent le remboursement anticipé particulièrement intéressant : les économies d'intérêts peuvent atteindre plusieurs dizaines de milliers d'euros, même après déduction de l'IRA.
Départements voisins
Le Doubs est voisin de 4 départements : Doubs, Jura, Haute-Saône, Territoire de Belfort. Comparez les conditions de remboursement anticipé selon les prix immobiliers de chaque département.
Questions fréquentes — Remboursement anticipé Doubs
Quel est le montant de l'IRA dans le Doubs ?
Combien économise-t-on en remboursant par anticipation dans le Doubs ?
Peut-on négocier la suppression de l'IRA ?
Quand est-il rentable de rembourser par anticipation ?
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Le marché immobilier en Doubs en 2026
Le département Doubs (25) affiche un prix moyen au m² de 2 787 €, inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-9.7 %). Avec ses 547 163 habitants répartis sur 5 234 km², le département présente une densité de 105 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 8 053 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Doubs
Un appartement se négocie en moyenne à 3 276 €/m² contre 2 126 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 196 560 €, soit une mensualité de 953 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 723 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 212 600 €, avec une mensualité de 1 030 € (salaire requis : 2 943 € net/mois).
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Doubs | 2 787 € | -9.7 % | 547 163 |
| Doubs | 2 787 € | -9.7 % | 547 163 |
| Jura | 2 636 € | -1.6 % | 257 973 |
| Haute-Saône | 1 558 € | -5.3 % | 233 185 |
Principales villes en Doubs
Fiscalité immobilière en Doubs
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 159 €) est inférieur au prix moyen (2 787 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 563 communes, dont les principales sont Besançon, Montbéliard, Pontarlier, Audincourt.
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