Remboursement Anticipé Côtes-d'Armor (22)
Calculez les indemnités et économies d'un remboursement anticipé de crédit immobilier dans le Côtes-d'Armor. IRA, capital restant dû, intérêts économisés.
Indemnité de remboursement anticipé (IRA) — Règle légale
3%
du capital restant dû
6 mois
d'intérêts sur le capital
L'IRA est plafonnée au minimum de ces deux montants (article L.313-47 du Code de la consommation). Aucune pénalité ne peut dépasser ce plafond légal.
Simulation — Appartement 60 m² dans le Côtes-d'Armor
Crédit de 281 520 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 1 364 €/mois
Simulation — Maison 100 m² dans le Côtes-d'Armor
Crédit de 229 200 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 1 111 €/mois
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Calculer mon remboursement anticipéRemboursement anticipé dans le Côtes-d'Armor : ce qu'il faut savoir
Les Côtes-d
Avec un prix moyen de 2 762 euros/m² dans le Côtes-d'Armor (22), les crédits immobiliers portent sur des montants significatifs. Un appartement de 60 m² représente un emprunt d'environ 281 520 euros, tandis qu'une maison de 100 m² nécessite environ 229 200 euros. Le remboursement anticipé de ces crédits peut générer des économies substantielles sur les intérêts.
L'attractivité forte de Côtes-d'Armor et les montants empruntés élevés rendent le remboursement anticipé particulièrement intéressant : les économies d'intérêts peuvent atteindre plusieurs dizaines de milliers d'euros, même après déduction de l'IRA.
Départements voisins
Le Côtes-d'Armor est voisin de 4 départements : Côtes-d'Armor, Finistère, Morbihan, Ille-et-Vilaine. Comparez les conditions de remboursement anticipé selon les prix immobiliers de chaque département.
Questions fréquentes — Remboursement anticipé Côtes-d'Armor
Quel est le montant de l'IRA dans le Côtes-d'Armor ?
Combien économise-t-on en remboursant par anticipation dans le Côtes-d'Armor ?
Peut-on négocier la suppression de l'IRA ?
Quand est-il rentable de rembourser par anticipation ?
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Le marché immobilier en Côtes-d'Armor en 2026
Le département Côtes-d'Armor (22) affiche un prix moyen au m² de 2 762 €, inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont stable sur un an (-0.2 %). Avec ses 611 859 habitants répartis sur 6 878 km², le département présente une densité de 89 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 11 793 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Prix et budget en Côtes-d'Armor
Un appartement se négocie en moyenne à 4 692 €/m² contre 2 292 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 281 520 €, soit une mensualité de 1 364 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 897 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 229 200 €, avec une mensualité de 1 111 € (salaire requis : 3 174 € net/mois).
Les prix en Côtes-d'Armor sont 11 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Morbihan affiche des prix plus élevés.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Côtes-d'Armor | 2 762 € | -0.2 % | 611 859 |
| Côtes-d'Armor | 2 762 € | -0.2 % | 611 859 |
| Finistère | 2 735 € | -1 % | 933 455 |
| Morbihan | 3 308 € | -2 % | 783 390 |
Principales villes en Côtes-d'Armor
Fiscalité immobilière en Côtes-d'Armor
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 062 €) est inférieur au prix moyen (2 762 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 344 communes, dont les principales sont Saint-Brieuc, Lannion, Lamballe-Armor, Dinan.
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