Remboursement Anticipé Corrèze (19)
Calculez les indemnités et économies d'un remboursement anticipé de crédit immobilier dans le Corrèze. IRA, capital restant dû, intérêts économisés.
Indemnité de remboursement anticipé (IRA) — Règle légale
3%
du capital restant dû
6 mois
d'intérêts sur le capital
L'IRA est plafonnée au minimum de ces deux montants (article L.313-47 du Code de la consommation). Aucune pénalité ne peut dépasser ce plafond légal.
Simulation — Appartement 60 m² dans le Corrèze
Crédit de 185 400 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 899 €/mois
Simulation — Maison 100 m² dans le Corrèze
Crédit de 171 500 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 831 €/mois
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Calculer mon remboursement anticipéRemboursement anticipé dans le Corrèze : ce qu'il faut savoir
La Corrèze se divise entre le bassin de Brive, dynamique et bien desservi par l
Avec un prix moyen de 2 126 euros/m² dans le Corrèze (19), les crédits immobiliers portent sur des montants significatifs. Un appartement de 60 m² représente un emprunt d'environ 185 400 euros, tandis qu'une maison de 100 m² nécessite environ 171 500 euros. Le remboursement anticipé de ces crédits peut générer des économies substantielles sur les intérêts.
L'attractivité forte de Corrèze et les montants empruntés élevés rendent le remboursement anticipé particulièrement intéressant : les économies d'intérêts peuvent atteindre plusieurs dizaines de milliers d'euros, même après déduction de l'IRA.
Départements voisins
Le Corrèze est voisin de 5 départements : Corrèze, Creuse, Haute-Vienne, Dordogne, Lot. Comparez les conditions de remboursement anticipé selon les prix immobiliers de chaque département.
Questions fréquentes — Remboursement anticipé Corrèze
Quel est le montant de l'IRA dans le Corrèze ?
Combien économise-t-on en remboursant par anticipation dans le Corrèze ?
Peut-on négocier la suppression de l'IRA ?
Quand est-il rentable de rembourser par anticipation ?
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Le marché immobilier en Corrèze en 2026
Le département Corrèze (19) affiche un prix moyen au m² de 2 126 €, nettement inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en hausse modérée sur un an (+2.2 %). Avec ses 240 826 habitants répartis sur 5 857 km², le département présente une densité de 41 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 4 855 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Prix et budget en Corrèze
Un appartement se négocie en moyenne à 3 090 €/m² contre 1 715 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 185 400 €, soit une mensualité de 899 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 569 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 171 500 €, avec une mensualité de 831 € (salaire requis : 2 374 € net/mois).
Les prix en Corrèze sont 31 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Corrèze | 2 126 € | +2.2 % | 240 826 |
| Corrèze | 2 126 € | +2.2 % | 240 826 |
| Creuse | 1 417 € | +0.5 % | 115 527 |
| Haute-Vienne | 2 158 € | -3.2 % | 373 167 |
Principales villes en Corrèze
Fiscalité immobilière en Corrèze
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 604 €) est inférieur au prix moyen (2 126 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 277 communes, dont les principales sont Brive-la-Gaillarde, Tulle.
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