Remboursement Anticipé Bagnolet (93)
Calculez les indemnités et économies d'un remboursement anticipé de crédit immobilier à Bagnolet. IRA, capital restant dû, intérêts économisés.
Indemnité de remboursement anticipé (IRA) — Règle légale
3%
du capital restant dû
6 mois
d'intérêts sur le capital
L'IRA est plafonnée au minimum de ces deux montants (article L.313-47 du Code de la consommation). Aucune pénalité ne peut dépasser ce plafond légal.
Simulation — Appartement 60 m² à Bagnolet
Crédit de 599 220 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 2 904 €/mois
Simulation — Maison 100 m² à Bagnolet
Crédit de 878 900 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 4 260 €/mois
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Calculer mon remboursement anticipéRemboursement anticipé à Bagnolet : ce qu'il faut savoir
Ville de Île-de-France.
Avec un prix moyen de 9 920 euros/m² à Bagnolet (93), les crédits immobiliers portent sur des montants significatifs. Un appartement de 60 m² représente un emprunt d'environ 599 220 euros, tandis qu'une maison de 100 m² nécessite environ 878 900 euros. Le remboursement anticipé de ces crédits peut générer des économies substantielles sur les intérêts.
L'attractivité forte de Bagnolet et les montants empruntés élevés rendent le remboursement anticipé particulièrement intéressant : les économies d'intérêts peuvent atteindre plusieurs dizaines de milliers d'euros, même après déduction de l'IRA.
Départements voisins
Bagnolet est proche de 5 départements : Seine-Saint-Denis, Paris, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Val-d'Oise. Comparez les conditions de remboursement anticipé selon les prix immobiliers de chaque département.
Questions fréquentes — Remboursement anticipé Bagnolet
Quel est le montant de l'IRA à Bagnolet ?
Combien économise-t-on en remboursant par anticipation à Bagnolet ?
Peut-on négocier la suppression de l'IRA ?
Quand est-il rentable de rembourser par anticipation ?
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Le marché immobilier en Bagnolet en 2026
La ville de Bagnolet affiche un prix moyen au m² de 9 920 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte hausse sur un an (+12 %). Avec 43 086 habitants, la ville présente une densité de 16 789 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 1 202 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Prix et budget en Bagnolet
Un appartement se négocie en moyenne à 9 987 €/m² contre 8 789 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 599 220 €, soit une mensualité de 2 904 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 8 297 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 878 900 €, avec une mensualité de 4 260 € (salaire requis : 12 171 € net/mois).
Les prix en Bagnolet sont 221 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Bagnolet | 9 920 € | +12 % | 43 086 |
| Seine-Saint-Denis | 5 438 € | -0.9 % | 1 704 316 |
| Paris | 10 278 € | -5.7 % | 2 103 778 |
| Val-de-Marne | 5 851 € | -3 % | 1 426 929 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Bagnolet
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (8 822 €) est inférieur au prix moyen (9 920 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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